店面出租合同范本

店面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個體戶

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方作為店面所有權(quán)人，擁有該店面的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將該店面出租給乙方使用；乙方作為需要租賃店面的經(jīng)營實體，愿意租賃甲方提供的店面，雙方在此基礎上達成租賃協(xié)議，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在店面租賃過程中的權(quán)利和義務，確保租賃活動的順利進行。甲方作為出租方，應保證店面的合法性、安全性和適宜性；乙方作為承租方，應按照約定的方式和期限支付租金，并合理使用店面。

雙方合作的背景是甲方擁有閑置的店面資源，希望通過出租獲取收益；而乙方需要店面進行經(jīng)營活動，雙方通過租賃方式實現(xiàn)共贏。在此背景下，雙方達成店面出租合同，約定租賃期限、租金、雙方的權(quán)利和義務等內(nèi)容。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃市場的秩序。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀合同條款，了解各自的權(quán)利和義務，遵循誠實信用原則，履行合同約定的各項條款。

本合同的履行期限為×年×月×日至×年×月×日，雙方應在合同期滿前協(xié)商是否續(xù)租。

違約責任：

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

不可抗力：

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或者部分免除違約責任。

爭議解決：

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××個體戶

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在店面租賃過程中的權(quán)利和義務，確保租賃活動的順利進行，并規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃市場的秩序。具體內(nèi)容包括店面出租的具體條款、租金支付方式、租賃期限、雙方的權(quán)利和義務等。

第二條定義

1.店面：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的店面。

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的店面租賃費用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃店面的時間期限，自×年×月×日至×年×月×日。

4.甲方：指×××有限公司，店面所有權(quán)人。

5.乙方：指×××個體戶，租賃甲方店面的經(jīng)營實體。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）保證店面的合法性、安全性和適宜性，確保店面符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（2）在租賃期間，負責店面的維修和保養(yǎng)工作，確保店面的正常使用。

（3）在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

（4）在合同期滿前，甲方應根據(jù)乙方的需求和租賃市場的狀況，與乙方協(xié)商是否續(xù)租。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）按照約定的方式和期限支付租金，支付方式為每月×號前支付當月租金。

（2）合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。

（3）按照合同約定，承擔店面的水電費、物業(yè)管理費等費用。

（4）在合同期滿后，按照甲方的要求，將店面恢復至租賃前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應遵循誠實信用原則，履行合同約定的各項條款，共同維護租賃市場的秩序。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：店面租金為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），租金單價為××元/平方米。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：××銀行××分行

-戶名：×××有限公司

-賬號：×××××××××××

3.支付時間：乙方應在每月×號前支付當月租金。若乙方未能按時支付租金，每延遲一日，應支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年×月×日至×年×月×日。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定提供店面或店面不符合租賃條件，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。

-若甲方未按約定維修或保養(yǎng)店面，導致乙方經(jīng)營受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

-若乙方未能按時支付租金，應支付滯納金，并承擔因此給甲方造成的損失。

-若乙方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即整改或搬離店面。

-若乙方在合同期滿后未按約定將店面恢復至租賃前的狀態(tài)，乙方應承擔相應的修復費用。

3.不可抗力：

-因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或者部分免除違約責任。

4.違約金：

-甲乙雙方如違反本合同的約定，應支付違約金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）作為違約賠償。

5.賠償責任：

-甲乙雙方在履行合同過程中，如因一方違約給對方造成損失，違約方應承擔相應的賠償責任。

-甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.責任免除條件：在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力后果：受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或者部分免除違約責任。

4.不可抗力結(jié)束：一旦不可抗力事件結(jié)束，受影響的一方應立即通知對方，并根據(jù)實際情況恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應盡力維護合同的履行，避免因爭議影響合同的正常進行。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以同意由第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方仍可選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：雙方同意將爭議提交××仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟時效：除非本合同另有約定，否則任何一方提起訴訟的時效為爭議發(fā)生之日起兩年。

6.訴訟費用：訴訟費用按法律規(guī)定承擔。雙方應遵守法院判決或仲裁裁決，并承擔履行判決、裁決所發(fā)生的費用。

本合同的不可抗力條款和爭議解決條款旨在確保雙方在合同履行過程中能夠妥善處理可能出現(xiàn)的意外情況，保護雙方的合法權(quán)益，維護合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。

2.合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。任何單方面的變更聲明均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

-合同約定的租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議。

-甲方提前解除合同，且乙方同意解除。

-乙方提前解除合同，但需支付甲方相應的違約金。

4.合同解除：合同的解除需雙方書面同意。解除合同后，乙方應按照甲方的要求將店面恢復至租賃前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

5.保密條款：甲乙雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權(quán)利和義務可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓。任何繼承人或受讓人均應繼續(xù)履行合同約定的義務。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括店面平面圖、租賃合同專用條款等補充材料，作為本合同不可分割的一部分。

2.附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的相關(guān)文件、資料、證明等，作為本合同的參考資料。

3.