保利華都租房合同范本

保利華都租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：保利華都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司

乙方地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

本合同范本系保利華都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與XX科技有限公司（以下簡稱“乙方”）就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致而訂立的。

雙方合作的背景或前提條件是，甲方作為房屋的所有人，希望將房屋出租獲得收益；乙方作為承租方，需要尋找合適的辦公地點(diǎn)以開展業(yè)務(wù)。雙方基于自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成租賃意向，并簽訂本合同。

本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署等環(huán)節(jié)。各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的各項(xiàng)條款，確保各自的權(quán)利和義務(wù)明確無誤。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的秩序，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。同時(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行和社會(huì)公共利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的租賃關(guān)系，具體涉及甲方將其名下的保利華都房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并共同遵守租賃合同的條款。合同范圍涵蓋了房屋的租賃、使用、維護(hù)、保養(yǎng)以及租金支付等事項(xiàng)。

第二條定義

為避免歧義，明確合同條款的含義，現(xiàn)將合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.甲方：指保利華都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，出租方。

2.乙方：指XX科技有限公司，承租方。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，使用租賃房屋的對(duì)價(jià)。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃房屋的時(shí)間期限。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在租賃期間合法使用租賃房屋。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的基本設(shè)施維修，確保房屋及設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于水、電、寬帶等接入。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)遷離租賃房屋，并按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。

乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方的要求遷離租賃房屋，并按照約定恢復(fù)房屋原狀。如乙方未按照約定遷離，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋的價(jià)格為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一天支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：

賬戶名稱：保利華都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證以作證明。甲方收到租金后，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期限為____年，自乙方實(shí)際入住之日起至租賃期滿之日止。

租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.若甲方未能按照約定提供租賃房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。如甲方逾期未能履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.若甲方提前終止租賃合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。

二、乙方違約：

1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。違約金為當(dāng)期租金的____%。

2.若乙方未按約定使用或損壞租賃房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.若乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。

雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）。在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方免除非因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。然而，若不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過____天，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同，并互相解除責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，任何一方都不得干擾對(duì)方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得損害對(duì)方的名譽(yù)和合法權(quán)益。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

雙方確認(rèn)，爭議解決的結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守爭議解決結(jié)果，不得再就同一爭議事項(xiàng)提起訴訟或要求仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。除非雙方另有約定，合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃房屋，并按照約定恢復(fù)房屋原狀。

4.合同解除：在任何情況下，除非合同另有規(guī)定，一方提前終止合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。

6.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（蓋