商業(yè)空地出售合同范本

商業(yè)空地出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意出售位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商業(yè)空地，乙方愿意購(gòu)買該商業(yè)空地。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就商業(yè)空地的出售事宜達(dá)成以下合同條款。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂基于雙方對(duì)商業(yè)空地出售事宜的共同意愿，以及雙方對(duì)交易背景和前提條件的認(rèn)同。甲方作為賣方，擁有該商業(yè)空地的所有權(quán)和處置權(quán)；乙方作為買方，具備購(gòu)買該商業(yè)空地的能力和意愿。雙方希望通過本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。

本合同的簽訂過程遵循了公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方在簽訂過程中均提供了真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂對(duì)于雙方均有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同約定的義務(wù)。任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂不代表雙方之間存在任何代理、合作關(guān)系，雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。

本合同的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)另一方的投資承諾，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況獨(dú)立決策，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

本合同的簽訂過程中，雙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

本合同的簽訂僅為雙方合作的一個(gè)階段，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商決定是否繼續(xù)合作。

……

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其擁有的商業(yè)空地出售給乙方，乙方購(gòu)買該商業(yè)空地并按照約定的條件和期限支付價(jià)款。本合同具體包括以下內(nèi)容：

1.商業(yè)空地的描述與價(jià)款

2.支付條件與期限

3.雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.違約責(zé)任

5.不可抗力

6.爭(zhēng)議解決

7.其他條款

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.商業(yè)空地：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的空地，土地使用權(quán)證號(hào)為××××××××××。

2.價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商業(yè)空地購(gòu)買價(jià)款，共計(jì)人民幣×××萬(wàn)元。

3.交付日期：指商業(yè)空地正式交付給乙方的日期，為本合同簽訂后××個(gè)月內(nèi)。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)空地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)和處置權(quán)，保證商業(yè)空地不存在任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將商業(yè)空地交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)提供商業(yè)空地的相關(guān)資料，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)空地使用權(quán)過戶手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件支付價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照約定的期限支付價(jià)款，延遲支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金。

（3）乙方應(yīng)自商業(yè)空地交付之日起，承擔(dān)商業(yè)空地的管理與維護(hù)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商業(yè)空地，不得擅自改變用途。

（5）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

商業(yè)空地的購(gòu)買價(jià)格為人民幣×××萬(wàn)元（大寫：人民幣×××萬(wàn)元整）。乙方向甲方支付價(jià)款的方式如下：

1.本合同簽訂之日起×日內(nèi)，乙方支付人民幣×××萬(wàn)元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.自本合同簽訂之日起×日內(nèi)，乙方支付剩余的價(jià)款，即人民幣×××萬(wàn)元。

3.乙方支付的價(jià)款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。

4.乙方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法有效的付款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.商業(yè)空地的交付日期為本合同生效后×個(gè)月內(nèi)。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后×個(gè)月內(nèi)支付完畢全部?jī)r(jià)款。

4.雙方應(yīng)在本合同生效后×個(gè)月內(nèi)完成商業(yè)空地使用權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。

2.如乙方延遲支付價(jià)款，應(yīng)按照延遲支付的金額×%支付遲延履行違約金。

3.如甲方未按照約定交付商業(yè)空地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

4.如乙方未按照約定用途使用商業(yè)空地，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。

5.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可以根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限。

6.如雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.本合同約定的違約金、遲延履行違約金等金額，均以人民幣計(jì)價(jià)。

8.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后×日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

4.受不可抗力影響的一方未能在本合同約定的期限內(nèi)恢復(fù)履行合同的，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后×日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鲅悠诼男泻贤臅嫔暾?qǐng)。

5.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延期及責(zé)任免除等事宜。

6.本合同所稱不可抗力事件，是指符合本條第1款所述情況的事件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院的判決。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，以及本合同的約定，公平、公正地解決爭(zhēng)議。

6.本合同所稱爭(zhēng)議，是指因合同履行而產(chǎn)生的任何糾紛和爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于價(jià)款退還、財(cái)產(chǎn)分割等。

5.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商解決。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于商業(yè)空地的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等文件。

3.附件的提供和審查應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。

4.雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保附件的真實(shí)