外墻維修物業(yè)合同范本

外墻維修物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，注冊(cè)地址為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式為XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，注冊(cè)地址為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式為XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲方為改善物業(yè)外墻風(fēng)貌及提升居住品質(zhì)，擬對(duì)物業(yè)外墻進(jìn)行維修，現(xiàn)委托乙方負(fù)責(zé)外墻維修工程。乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和技術(shù)力量，愿意承擔(dān)此項(xiàng)維修工程。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在本次外墻維修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同完成外墻維修工程。

本次合作背景為甲方物業(yè)外墻存在一定破損、脫落等問(wèn)題，影響物業(yè)美觀和居住環(huán)境。為提高物業(yè)價(jià)值、保障居民安全，甲方有義務(wù)對(duì)物業(yè)外墻進(jìn)行維修。乙方作為專業(yè)從事外墻維修的企業(yè)，具備實(shí)施此項(xiàng)工程的能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方因此達(dá)成合作意向。

本合同范本共分為十二部分，包括當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款和附則。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解各條款內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分溝通，就合同內(nèi)容達(dá)成一致。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，共同確保外墻維修工程的順利進(jìn)行。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方完成合同約定的售后服務(wù)之日后終止。

鑒于本合同涉及的專業(yè)技術(shù)問(wèn)題，甲方應(yīng)按照乙方的建議，聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定共同協(xié)商解決。

如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同其他條款包括但不限于工程范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證、安全防護(hù)、環(huán)保要求等，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。

附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了確保甲方物業(yè)外墻維修工程的順利進(jìn)行，提升物業(yè)價(jià)值及居住品質(zhì)，甲方向乙方委托外墻維修工程，乙方同意承擔(dān)此項(xiàng)工程。

合同范圍包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)外墻進(jìn)行維修，包括清理、檢測(cè)、維修、更換損壞部分等；

2.乙方應(yīng)按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求完成維修工程；

3.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的甲方（買方/出租方/委托方）；

2.乙方：指本合同第一條約定的乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）；

3.維修工程：指本合同約定的對(duì)甲方物業(yè)外墻進(jìn)行的維修工作；

4.施工標(biāo)準(zhǔn)：指乙方在維修工程中應(yīng)遵守的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)；

5.不可抗力：指本合同第十一條所述的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供維修工程的詳細(xì)地址、范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)等資料，并確保資料真實(shí)、完整；

2.甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供必要的協(xié)助和支持；

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，驗(yàn)收合格后支付尾款；

4.甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)乙方施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并按時(shí)完成驗(yàn)收工作；

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常施工。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求完成維修工程，確保工程安全、環(huán)保；

2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工程，如需延期應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意；

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全、環(huán)保責(zé)任；

4.乙方應(yīng)按照合同約定提供質(zhì)保服務(wù)，確保維修工程質(zhì)量；

5.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定的工程范圍，不得擅自變更或減少工程內(nèi)容；

2.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行；

3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得違約；

4.雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)相互配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同約定的外墻維修工程總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），雙方確認(rèn)此價(jià)格為最終價(jià)格。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付工程款：

a.合同簽訂后【天數(shù)】天內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)的【百分比】作為預(yù)付款；

b.工程驗(yàn)收合格后【天數(shù)】天內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)的【百分比】作為進(jìn)度款；

c.質(zhì)保期滿后【天數(shù)】天內(nèi)，甲方支付剩余的工程款項(xiàng)。

3.雙方約定，支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，具體方式由雙方協(xié)商確定。

4.甲方支付工程款后，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【天數(shù)】天。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起【天數(shù)】天內(nèi)完成維修工程。

3.工程驗(yàn)收合格后【天數(shù)】天內(nèi)，乙方應(yīng)完成質(zhì)保服務(wù)。

4.如乙方因特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)提前【天數(shù)】天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【百分比】。

2.如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【百分比】。

3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方同意，本合同違約金及賠償責(zé)任的承擔(dān)，不包括乙方因違法行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

5.如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方立即改正違約行為，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的【百分比】作為違約損失賠償。

7.本合同違約金及賠償責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。

8.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他不可抗力因素。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的不可抗力證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)。

4.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)重新協(xié)商合同履行事宜，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或調(diào)整合同內(nèi)容。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任，并協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。

第七條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭(zhēng)議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

3.如果雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，并按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭(zhēng)議向法院提起訴訟。

5.如果雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.雙方同意，無(wú)論爭(zhēng)議解決方式為何，雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

7.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議解決事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，包括但不限于電話、電子郵件、書面形式等。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的維修工程完成后，雙方簽署驗(yàn)收合格證書；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，且雙方協(xié)商一致終止合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任，并協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。

5.本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附錄包括工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、維修材料規(guī)格等詳細(xì)資料。

2.本合同附件為雙方簽