全款購房定金合同范本

全款購房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為房屋的開發(fā)商，擁有房屋的出售權(quán)。乙方作為房屋的物業(yè)管理公司，負責房屋的物業(yè)管理。雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)。

雙方合作的背景是，甲方作為房屋的開發(fā)商，需要將房屋出售以回收投資，乙方作為物業(yè)管理公司，需要購買房屋以擴大經(jīng)營規(guī)模。雙方通過友好協(xié)商，決定進行房屋買賣合作，并簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣和物業(yè)管理的順利進行。雙方應(yīng)嚴格遵守合同的約定，共同維護雙方的利益，促進雙方的共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為房屋的開發(fā)商與乙方作為房屋的物業(yè)管理公司之間關(guān)于購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋以及物業(yè)管理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍包括但不限于房屋的買賣、物業(yè)管理的提供、相關(guān)費用的支付與收取、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.房屋：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

2.物業(yè)管理：指乙方對甲方提供的房屋進行日常維護、維修、清潔、安全管理等服務(wù)。

3.合同金額：指甲方出售房屋給乙方的交易價格，即人民幣XX元整（大寫：人民幣壹佰佰拾萬元整）。

4.定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的房屋購買預付款，即人民幣XX元整（大寫：人民幣拾萬元整）。

5.交付日期：指甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋鑰匙及相關(guān)證明文件交付給乙方。

3.甲方應(yīng)配合乙方進行房屋的驗收，并在驗收合格后辦理房屋交付手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供物業(yè)管理系統(tǒng)接入和使用培訓。

5.甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后支付定金，并在約定時間內(nèi)支付合同金額的剩余部分。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，接收甲方交付的房屋及相關(guān)證明文件。

3.乙方應(yīng)自行承擔房屋使用過程中的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，對房屋進行合理使用，并妥善保管甲方提供的物業(yè)管理系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備。

5.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，履行合同義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益。

2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔合同履行過程中的稅費和其他費用。

4.雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

5.雙方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的賠償責任，賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和合同約定確定。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，房屋的成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)在合同簽訂后的【】日內(nèi)支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）乙方應(yīng)于交付日期前支付完畢。

乙方支付定金后，甲方應(yīng)保證房屋不進行出售，不得將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給第三方。若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金；若乙方違約，定金不予退還。

甲方在收到房款后，應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)，并將房屋及相關(guān)證明文件交付給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。合同的有效期屆滿，本合同自行終止。

交付日期雙方約定為【】年【】月【】日，甲方應(yīng)在該日期前將房屋交付給乙方。

若因不可抗力等因素導致合同履行期限延長，雙方可協(xié)商一致，并書面確認延期的相關(guān)事宜。

第六條違約責任

甲方的違約責任：

1.若甲方在合同約定的交付日期前，未能將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給乙方。

2.若甲方違反合同約定，將房屋出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

3.若甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導致合同目的不能實現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

乙方的違約責任：

1.若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付定金或房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方。

2.若乙方擅自解除或變更合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方，并承擔因此給甲方造成的損失。

3.若乙方未能按照合同約定接收房屋，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。違約金的計算和賠償金額的確定，雙方應(yīng)協(xié)商一致。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策變動、強制性措施等）。

發(fā)生不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否延長合同履行期限或部分免除違約責任。

若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】日，雙方可協(xié)商一致決定終止合同，并免除雙方的責任。但本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，雙方互不追究。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)未選擇訴訟，則視為同意提交仲裁。仲裁委員會為【】。

雙方應(yīng)遵守仲裁裁決結(jié)果，仲裁費用由敗訴方承擔。若雙方在仲裁過程中均承擔各自的法律費用，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

在爭議解決過程中，除爭議涉及的條款外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。爭議解決不影響本合同的完整性及其效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同有效期屆滿；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的事宜。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為【】，附件與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋平面圖

3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

4.其他雙方認為需要附加的資料

第十一條簽署

甲方簽