屋頂租賃的合同范本

屋頂租賃的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

甲方愿意將其屋頂出租給乙方使用，乙方需要屋頂進(jìn)行太陽能光伏發(fā)電設(shè)備的安裝和運(yùn)營。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就屋頂租賃的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方在屋頂租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧。甲方作為屋頂?shù)某鲎夥?，擁有屋頂?shù)氖褂脵?quán)和收益權(quán)；乙方作為承租方，擁有屋頂上安裝和運(yùn)營太陽能光伏發(fā)電設(shè)備的權(quán)利。雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)屋頂租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

本合同的簽訂基于雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)守信的原則。甲方應(yīng)保證屋頂?shù)陌踩院瓦m用性，確保乙方在屋頂上進(jìn)行設(shè)備安裝和運(yùn)營的安全；乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求使用屋頂，確保屋頂?shù)耐旰脽o損。

本合同的簽訂有利于雙方實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。甲方通過出租屋頂，可以獲得租金收入；乙方通過租賃屋頂，可以實(shí)現(xiàn)太陽能光伏發(fā)電設(shè)備的安裝和運(yùn)營，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，雙方的合作也有利于推動(dòng)綠色能源的發(fā)展，促進(jìn)環(huán)保事業(yè)的進(jìn)步。

在此基礎(chǔ)上，雙方簽訂本合同，共同遵守合同條款，攜手實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方將其屋頂出租給乙方使用，乙方有權(quán)在甲方的屋頂上安裝和運(yùn)營太陽能光伏發(fā)電設(shè)備，雙方在此基礎(chǔ)上明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

合同范圍包括：甲方提供屋頂給乙方使用，乙方在甲方屋頂上安裝和運(yùn)營太陽能光伏發(fā)電設(shè)備，并按照約定支付租金。雙方應(yīng)共同維護(hù)屋頂租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保屋頂?shù)陌踩院瓦m用性。

第二條定義

1.甲方：指×××公司，地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人/負(fù)責(zé)人為×××，聯(lián)系方式為138××××××××。

2.乙方：指×××公司，地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人/負(fù)責(zé)人為×××，聯(lián)系方式為139××××××××。

3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的屋頂租賃費(fèi)用。

4.太陽能光伏發(fā)電設(shè)備：指乙方在甲方屋頂上安裝并進(jìn)行發(fā)電的設(shè)備。

5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

6.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供屋頂給乙方使用，確保屋頂?shù)陌踩院瓦m用性；

（2）在合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方在屋頂上安裝和運(yùn)營太陽能光伏發(fā)電設(shè)備；

（3）在合同約定的事項(xiàng)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方；

（4）按照合同約定，收取乙方支付的租金；

（5）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定，支付租金給甲方；

（2）在甲方提供的屋頂上安裝和運(yùn)營太陽能光伏發(fā)電設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）按照甲方的要求，合理使用屋頂，不得擅自改變屋頂?shù)氖褂媚康模?/p>

（4）在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。

（5）如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

（6）如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。

（7）乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保太陽能光伏發(fā)電設(shè)備的安裝和運(yùn)營符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：甲方屋頂?shù)淖饨馂槿嗣駧拧痢寥f元整（大寫：人民幣××萬元整），具體金額詳見附件。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金。后續(xù)每月的租金應(yīng)在每月初的七個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.租金調(diào)整：如遇市場行情變化，租金金額可由雙方協(xié)商調(diào)整，并以書面形式確認(rèn)。

5.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的千分之五。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.設(shè)備安裝期限：乙方應(yīng)在合同生效后的三個(gè)月內(nèi)完成太陽能光伏發(fā)電設(shè)備的安裝。

3.運(yùn)營期限：太陽能光伏發(fā)電設(shè)備安裝完成后，乙方有權(quán)在甲方屋頂上進(jìn)行運(yùn)營，運(yùn)營期限為合同有效期內(nèi)。

4.合同終止：本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，乙方應(yīng)將屋頂恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的原狀，并支付相應(yīng)的拆卸、清理費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供屋頂，或干涉乙方在屋頂上安裝和運(yùn)營太陽能光伏發(fā)電設(shè)備的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金，或未按照甲方要求使用屋頂?shù)?，甲方有?quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.雙方違約：如雙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

5.違約金：違約方應(yīng)支付的違約金，乙方向甲方支付的違約金應(yīng)直接支付至甲方賬戶，甲方向乙方支付的違約金應(yīng)直接支付至乙方賬戶。

6.損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。

7.違約解除合同：一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。

2.責(zé)任免除條件：當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

3.不可抗力事件的后果處理：在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況決定合同的繼續(xù)履行或解除。

4.不可抗力事件的通知：一方應(yīng)在得知不可抗力事件發(fā)生后，立即通知對方，并盡力提供相關(guān)信息。未及時(shí)通知的一方應(yīng)承擔(dān)因延遲通知而產(chǎn)生的不利后果。

5.不可抗力事件的證明：受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行造成的影響。雙方應(yīng)共同認(rèn)定證明文件的合法性和有效性。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，進(jìn)入下一步解決方式。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.訴訟費(fèi)用：訴訟過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

6.仲裁費(fèi)用：仲裁過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，按照仲裁委員會的規(guī)定和雙方的實(shí)際支出確定。

7.爭議解決時(shí)限：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭議，如逾期未解決，視為雙方同意繼續(xù)履行合同。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于租金退還、設(shè)備拆卸和清理等。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同的履行適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件