最簡單購房合同范本

最簡單購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋出售的需求，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備承接房屋租賃及管理的能力，雙方本著平等互利的原則，就甲方開發(fā)的房屋進(jìn)行購買/租賃合作。本合同旨在明確雙方在購房/租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同范本共分為十個(gè)部分：第一部分為當(dāng)事人信息，第二部分為房屋基本信息，第三部分為購買/租賃方式，第四部分為價(jià)款/租金及支付條件，第五部分為履行期限，第六部分為違約責(zé)任，第七部分為不可抗力，第八部分為爭(zhēng)議解決，第九部分為其他條款，第十部分為附則。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并在合同空白處簽字或蓋章，以證明雙方對(duì)本合同內(nèi)容的認(rèn)可。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同的有效期為購房/租賃期限，自房屋交付之日起計(jì)算。

在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的購房/租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋交易/租賃過程的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的購買/租賃、價(jià)款/租金的支付、房屋的交付與使用、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同所述的買方/出租方/委托方，即房屋的購買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同所述的賣方/承租方/服務(wù)提供方，即房屋的銷售方/承租方/服務(wù)提供方。

3.房屋：指本合同所述的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和周邊配套設(shè)施。

4.購房/租賃：指甲方購買/租賃乙方的房屋，并支付價(jià)款/租金的行為。

5.價(jià)款/租金：指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋購買價(jià)款/租賃租金。

6.交付：指乙方將房屋及其附屬設(shè)施和周邊配套設(shè)施按照約定條件移交給甲方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供房屋：乙方應(yīng)按照約定提供符合法定條件和約定的房屋，保證房屋的質(zhì)量和使用安全。

2.交付房屋：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施和周邊配套設(shè)施按照約定條件移交給甲方。

3.辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.保證房屋權(quán)屬：乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.購買/租賃房屋：甲方有權(quán)按照約定購買/租賃乙方的房屋，并支付價(jià)款/租金。

2.支付價(jià)款/租金：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式和金額支付價(jià)款/租金給乙方。

3.使用和保管房屋：甲方在使用和保管房屋期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。

4.遵守法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。

（注：由于篇幅限制，以上僅列舉了部分甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，具體內(nèi)容還需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的購買價(jià)款/租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。甲方應(yīng)按照以下支付方式和時(shí)間向乙方支付價(jià)款/租金：

1.支付方式：甲方可以選擇以下任一支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。

2.支付時(shí)間：（1）購房款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的____%；（2）租金：甲方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付下一個(gè)租金支付周期的租金。

乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票/收據(jù)，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅務(wù)憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同的有效期為購房/租賃期限，自房屋交付之日起計(jì)算。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因特殊情況需要延長合同期限的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定支付價(jià)款/租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的____%支付違約金；甲方未按照本合同約定使用和保管房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任；甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房屋的____%支付違約金；乙方未按照本合同約定保證房屋權(quán)屬的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按照本合同約定提供房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的購房款/租金，并支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡一切努力克服不可抗力，減少損失。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。

4.其他違約情形：甲乙雙方如存在其他違約情形，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同違約金和其他賠償金額的計(jì)算方法和支付方式，按照本合同約定的支付方式和時(shí)間執(zhí)行。違約方支付違約金和賠償金后，仍應(yīng)履行本合同未履行的部分。

雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.責(zé)任免除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但需盡一切努力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

3.不可抗力事件的后果：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同，并按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著平等互利的原則，共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，確保合同的順利履行。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理糾紛。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決糾紛，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國仲裁協(xié)會(huì)設(shè)立的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.訴訟解決：如雙方約定仲裁無效或未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，本合同仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

雙方同意，無論采取何種爭(zhēng)議解決方式，均應(yīng)保持冷靜、理智的態(tài)度，遵循法律法規(guī)，尊重對(duì)方合法權(quán)益，共同維護(hù)合同的履行和雙方的良好合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)采用電子郵件、快遞或直接送達(dá)等方式，并在發(fā)送通知后的第二天視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同履行完成后，自動(dòng)終止。提前終止本合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確約定終止日期，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

4.合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為或其他法定解除情形的，雙方均可書面通知解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。

5.合同轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄為合同的組成部分，包括但不限于房屋交付確認(rèn)書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。附錄的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件為合同的