商場自建商鋪合同范本

商場自建商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××商場”，是一家具有獨立法人資格的商家經(jīng)營場所，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××商鋪”，是一家經(jīng)營各類商品的商家，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方作為商場的所有者和管理者，擁有豐富的商業(yè)資源和經(jīng)營管理經(jīng)驗。乙方作為商鋪的經(jīng)營者，希望在甲方商場內(nèi)租賃商鋪進行經(jīng)營活動，以擴大自己的業(yè)務(wù)范圍和市場份額。雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，達成此份合同，約定甲方將商鋪出租給乙方，乙方則支付租金并按照甲方制定的經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保商場和商鋪的和諧經(jīng)營，促進雙方的共同發(fā)展。合同的內(nèi)容主要包括租賃商鋪的地點、面積、租賃期限、租金及支付方式、經(jīng)營規(guī)范、違約責任等方面的條款。

在此背景下，甲方同意將商場內(nèi)的商鋪出租給乙方，乙方則承諾按照甲方的要求進行經(jīng)營，并支付相應(yīng)的租金。雙方希望通過良好的合作，實現(xiàn)互利共贏，為消費者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和商品。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的合作關(guān)系，乙方租賃甲方商場內(nèi)的商鋪進行經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括商鋪的租賃、租金支付、經(jīng)營規(guī)范、違約責任等方面的約定。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××商場，具有獨立法人資格的商家經(jīng)營場所。

2.乙方：指×××商鋪，經(jīng)營各類商品的商家。

3.商鋪：指位于甲方商場內(nèi)的租賃店鋪，具體位置和面積詳見附件。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃商鋪進行經(jīng)營。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供商鋪：甲方應(yīng)提供符合合同約定的商鋪供乙方租賃。

2.保證商場經(jīng)營環(huán)境：甲方應(yīng)確保商場的經(jīng)營環(huán)境和安全條件，為乙方提供一個良好的經(jīng)營場所。

3.協(xié)助經(jīng)營：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進行商鋪的經(jīng)營活動，提供必要的支持和服務(wù)。

4.維護商場形象：甲方應(yīng)努力維護商場的整體形象，提升商場的知名度和美譽度。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.租賃商鋪：乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方提供的商鋪進行經(jīng)營。

2.支付租金：乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，遲延支付租金的，應(yīng)支付滯納金。

3.遵守經(jīng)營規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營規(guī)范和各項管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

4.維護商場秩序：乙方應(yīng)自覺維護商場的經(jīng)營秩序，不得擅自占用公共區(qū)域，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：商鋪的租金為每平方米每月人民幣XX元，總面積為XX平方米，總計每月租金為XX元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬號信息詳見附件。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。

甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.租賃期限為XX個月，自乙方入駐商鋪之日起計算。

3.合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

（2）未保證商場經(jīng)營環(huán)境的，乙方有權(quán)要求甲方在限定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

2.乙方違約：

（1）未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

（2）未遵守經(jīng)營規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方在限定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

（3）提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的20%。

（4）乙方在合同期內(nèi)累計遲延支付租金超過三次的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的30%。

違約金支付后，甲方仍有權(quán)要求乙方承擔其他違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如強制停業(yè)、征收等）。

2.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后恢復合同的履行。

4.受不可抗力影響的一方未能履行或未能完全履行合同的，不承擔違約責任。但對方有確切證據(jù)證明不可抗力并非影響合同履行的唯一原因或主要原因的，受影響的一方仍應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如協(xié)商和訴訟無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式進行，送達對方指定的聯(lián)系方式即視為送達。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出商鋪，并支付相關(guān)費用。

4.合同解除：一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括商鋪位置示意圖、租金支付明細表、商鋪使用規(guī)則等，作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：雙方在簽訂合同時提交的營業(yè)執(zhí)照、法定