二零二五年度個人住房按揭貸款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個人住房按揭貸款合同樣本甲方（貸款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供人民幣______元整的按揭貸款，貸款期限為______年。甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時歸還貸款本息。2.貸款利率與還款方式貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂時為準(zhǔn)。還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。二、貸款金額與價格1.貸款金額甲方實際可貸款金額為人民幣______元整，該金額根據(jù)甲方信用狀況、還款能力等因素確定。2.貸款利息貸款利息按照中國人民銀行規(guī)定的利率計算，具體利息金額以實際貸款金額和利率計算得出。三、還款時間與地點1.還款時間甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，在每月的______號前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入乙方指定的還款賬戶。2.還款地點還款地點為乙方指定的銀行，具體銀行信息以合同附件為準(zhǔn)。四、擔(dān)保與違約責(zé)任1.擔(dān)保甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。乙方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保情況調(diào)整貸款金額和利率。2.違約責(zé)任甲方如未按照約定還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于起訴、仲裁等。甲方還應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有法律費用和損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定提取和使用貸款。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還貸款本息，但需按照合同約定的提前還款方式操作。義務(wù)：按照合同約定按時足額還款。提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和財務(wù)狀況。遵守合同約定的貸款使用規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)甲方還款情況調(diào)整貸款利率。有權(quán)對甲方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)在甲方違約時采取法律手段追討欠款。義務(wù)：按照合同約定提供貸款。向甲方提供貸款使用指南和相關(guān)服務(wù)。保護(hù)甲方個人信息和隱私。六、貸款用途與監(jiān)管1.貸款用途甲方承諾將貸款用于購買個人住房，不得用于其他用途。乙方有權(quán)對甲方貸款用途進(jìn)行審查。2.貸款監(jiān)管乙方有權(quán)對甲方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期查詢貸款賬戶、要求甲方提供相關(guān)證明等。七、還款方式與期限1.還款方式甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式，包括等額本息或等額本金，按時還款。甲方可在貸款期限內(nèi)申請調(diào)整還款方式，但需符合乙方規(guī)定的條件。2.還款期限甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)完成全部貸款本息的償還。甲方可在貸款期限內(nèi)申請延長還款期限，但需符合乙方規(guī)定的條件。八、貸款變更與解除1.貸款變更在貸款期限內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更貸款金額、利率、期限等。任何貸款變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.貸款解除在貸款期限內(nèi)，如甲方嚴(yán)重違約或乙方認(rèn)為甲方有違約風(fēng)險，乙方有權(quán)解除貸款合同。甲方在貸款期限內(nèi)，如無違約情況，可提前解除貸款合同，但需按照合同約定的方式操作。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、財務(wù)狀況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款金額、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至甲方全部貸款本息償還完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署