業(yè)主托管房屋合同范本

業(yè)主托管房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的完全處置權(quán)。

1.2甲方同意將該房屋委托給乙方進(jìn)行托管，并按照本合同的約定支付乙方托管費(fèi)用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.1乙方為專業(yè)的房屋托管服務(wù)提供商，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。

2.2乙方同意接受甲方的委托，對甲方房屋進(jìn)行托管，并按照本合同的約定向甲方支付托管費(fèi)用。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋委托給乙方進(jìn)行托管的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：雙方同意按照本合同的約定，共同維護(hù)和管理甲方房屋，確保房屋的安全、整潔和增值，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及對房屋托管事宜的明確理解和共同承諾。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)合同的履行，以實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋托管工作的順利進(jìn)行。在本合同的履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，也可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約的相關(guān)條款。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方對合同內(nèi)容的理解發(fā)生分歧，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋托管方面的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋的安全、合理使用和維護(hù)，以及實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值的增值。具體內(nèi)容包括，但不僅限于：

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。

2.乙方負(fù)責(zé)定期對房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要的維修和改造。

3.乙方負(fù)責(zé)支付房屋托管期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方托管費(fèi)用，并負(fù)責(zé)協(xié)助乙方處理與房屋托管相關(guān)的各類事宜。

5.甲方應(yīng)按照合同約定使用和愛護(hù)乙方提供的房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)人，即委托方。

2.乙方：指本合同項(xiàng)下的房屋托管服務(wù)提供商，即受托方。

3.托管費(fèi)用：指乙方為履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。

4.托管期限：指本合同的有效期，自合同生效之日起至合同終止或解除之日起計(jì)算。

5.不可抗力：指在本合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定使用和享受乙方提供的房屋及設(shè)施。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出合理化的建議和意見。

3.甲方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理損失。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付托管費(fèi)用，并按照約定使用和愛護(hù)乙方提供的房屋及設(shè)施。

5.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取托管費(fèi)用，并享有合同約定的權(quán)益。

2.乙方有權(quán)定期檢查和維護(hù)房屋及設(shè)施，確保其安全性和正常使用。

3.乙方有權(quán)在甲方未按照合同約定支付托管費(fèi)用時(shí)，暫停提供托管服務(wù)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定履行托管義務(wù)，包括但不限于房屋管理、維修保養(yǎng)、支付相關(guān)費(fèi)用等。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房屋托管相關(guān)的各類事宜，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。

第四條價(jià)格與支付條件

1.托管費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，向乙方支付托管費(fèi)用。托管費(fèi)用的具體金額為人民幣____元整（大寫：____元整），按月支付。

2.支付方式：甲方可以選擇以下任一方式支付托管費(fèi)用：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支付寶/微信支付等電子支付方式。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個托管期限屆滿前的一個月內(nèi)，向乙方支付下一個托管期限的托管費(fèi)用。

4.逾期支付：甲方逾期支付托管費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為托管費(fèi)用的__%。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.托管期限：托管期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.續(xù)約：合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約的相關(guān)條款。

4.提前終止：甲乙任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定支付相應(yīng)的違約金或賠償。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定支付托管費(fèi)用、使用和愛護(hù)乙方提供的房屋及設(shè)施、遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)暫停提供托管服務(wù)，并要求甲方支付違約金。甲方逾期支付違約金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為違約金的一倍。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定履行托管義務(wù)、維護(hù)和保管甲方房屋及設(shè)施、確保其安全性和正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方逾期支付違約金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為違約金的一倍。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并按照本合同約定的方式處理。

4.違約賠償：甲乙任何一方違約，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

5.違約金：甲乙任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

6.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指在本合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責(zé)任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免于承擔(dān)因無法履行或部分履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。

3.義務(wù)恢復(fù)：一旦不可抗力事件結(jié)束，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并采取必要措施減輕不可抗力事件造成的損失。

4.延長合同期限：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法按期履行，甲乙雙方可協(xié)商延長合同期限，并約定新的履行期限。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，保持良好的合作關(guān)系。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，包括但不限于行業(yè)協(xié)會調(diào)解、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織調(diào)解等。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁委員會的決定具有終局性。

4.訴訟：如仲裁不成，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。

5.訴訟地點(diǎn)：雙方約定，任何訴訟均應(yīng)在合同簽訂地的人民法院提起。

6.訴訟費(fèi)用：訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方在房屋托管過程中的權(quán)益，規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。通過本合同的履行，甲乙雙方將實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同維護(hù)和提升房屋的價(jià)值。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式進(jìn)行，以發(fā)送方收到對方確認(rèn)回復(fù)為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何單方面的變更聲明均無效。

3.終止條件：本合同可以在以下情況下終止：（1）合同約定的托管期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)單方面終止合同；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。因合同終止導(dǎo)致的直接損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓。甲乙雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓時(shí)通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋托管清單、設(shè)施清單、重要文件等，作為本合同的補(bǔ)充材料。

2.附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的與房屋托管相關(guān)的各類文件、