鏈家定金 合同范本

鏈家定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：鏈家房地產經紀有限公司（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：北京市海淀區(qū)某路某號

甲方法定代表人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

甲方二：李某（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：北京市朝陽區(qū)某路某號

甲方法定代表人：李某

甲方聯(lián)系方式：139xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：北京我愛我家房地產經紀有限公司（以下簡稱“乙方”）

乙方地址：北京市豐臺區(qū)某路某號

乙方法定代表人：李四

乙方聯(lián)系方式：137xxxx7890

合同簡介：

甲方擬將位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)的一套住宅房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經過友好協(xié)商，就房屋買賣的相關事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方作為房屋所有權人，愿意將房屋出售，乙方作為購買方，愿意購買該房屋。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經過充分溝通和協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致，特訂立本合同。

本合同的目的是明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。同時，本合同也是雙方履行房屋買賣合同的依據(jù)，對于雙方具有法律約束力。

在本合同中，甲方作為賣方，負責提供房屋及相關資料，履行房屋交付、產權過戶等義務；乙方作為買方，負責支付購房款項，履行合同約定的購買義務。雙方應在合同約定的期限內履行各自的權利和義務，共同推進房屋買賣交易的完成。

本合同的簽訂是雙方合作的起點，也是雙方共同努力的目標。希望通過本合同的履行，實現(xiàn)甲方順利出售房屋，乙方順利購買到滿意的房屋，實現(xiàn)雙方的共同利益。

為確保本合同的履行，雙方應嚴格遵守合同條款，履行合同約定的權利和義務。同時，雙方應本著誠實守信的原則，及時履行合同，不得無故拖延或拒絕履行。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權過戶完畢之日終止。

特此說明，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

甲方（賣方/承租方/服務提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為房屋所有權人與乙方作為購買方之間的房屋買賣關系，明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。具體內容包括房屋的買賣、交付、價款支付、產權過戶等相關事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.房屋：指位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)的一套住宅房屋，具體地址為北京市海淀區(qū)某路某號。

2.甲方：指鏈家房地產經紀有限公司及李某，為房屋的所有權人。

3.乙方：指北京我愛我家房地產經紀有限公司。

4.購房款項：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的款項。

5.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及其附屬設施、權利、義務等全部轉移給乙方。

6.產權過戶：指將房屋的所有權、使用權等相關權利從甲方名下過戶至乙方名下的行為。

7.合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的權利和義務，完成房屋買賣交易的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證其對房屋享有合法所有權，無任何權屬糾紛、抵押、租賃等事項，保證房屋可以正常買賣。

2.甲方應按照本合同約定，向乙方交付房屋及相關資料，包括房產證、土地使用權證、公共維修基金結余等。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應按照本合同約定，接受乙方支付的購房款項。

5.甲方應在合同約定的期限內，履行合同約定的義務，不得無故拒絕或拖延履行。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照本合同約定，向甲方支付購房款項。

2.乙方應協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

3.乙方應在合同約定的期限內，履行合同約定的義務，不得無故拒絕或拖延履行。

4.乙方應按照本合同約定，接受甲方交付的房屋及相關資料。

5.乙方應對房屋進行合理使用和維護，保管好房屋及其附屬設施，確保房屋的完好。

6.本合同簽訂后，乙方應按期支付購房款項，如逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付甲方滯納金。

7.乙方應按照合同約定接受房屋的交付，并在合同約定的期限內完成房屋的驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收期限內提出，否則視為乙方對房屋的認可。

8.乙方應承擔房屋買賣過程中產生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

9.乙方在購買房屋后，應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋的物業(yè)管理、維修等相關費用。

10.乙方在購買房屋后，應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋的產權和使用權等相關責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，確認房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。該價格包括但不限于房屋買賣價款、稅費、物業(yè)管理費等其他相關費用。

乙方應按照下列支付方式向甲方支付購房款項：

1.本合同簽訂之日起【】日內，乙方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，乙方應按期支付剩余購房款項。

2.乙方應按照本合同約定的付款日期和金額，通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付購房款項。

3.乙方支付購房款項后，甲方應向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約【】年。

本合同項下的房屋交付、產權過戶等履行行為應在本合同生效后【】日內完成。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.如甲方違反本合同的約定，導致房屋買賣交易無法完成，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

2.如甲方未按照本合同約定時間、方式交付房屋，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款項×違約天數(shù)×日利率。

3.如甲方提供的房屋資料不真實、不完整，導致房屋買賣交易無法完成，甲方應承擔相應的違約責任。

4.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款項×違約天數(shù)×日利率。

二、乙方違約責任

1.如乙方違反本合同的約定，導致房屋買賣交易無法完成，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金。

2.如乙方未按照本合同約定時間、方式支付購房款項，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款項×違約天數(shù)×日利率。

3.如乙方在購買房屋后，未按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔房屋的物業(yè)管理、維修等相關費用，乙方應承擔相應的違約責任。

4.如乙方在購買房屋后，未按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔房屋的產權和使用權等相關責任，乙方應承擔相應的違約責任。

三、不可抗力

因不可抗力導致任何一方不能履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責任。

四、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責任。

如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，包括延遲履行、部分履行或者解除合同。如果雙方同意解除合同，乙方應按照甲方已支付的定金的比例退還已支付的款項。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

如果雙方在爭議解決過程中選擇仲裁，仲裁機構應為【】。雙方應遵守仲裁裁決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應盡力避免爭議的發(fā)生，通過積極履行合同、及時溝通和協(xié)商來解決問題。如果爭議發(fā)生，雙方應秉持誠實守信的原則，積極尋求解決方案，以維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方發(fā)送的通知在發(fā)送日期視為已收到。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽署后方能生效。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.一方明確表示不再履行本合同的義務。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付的款項、退還已接受的財產等。

5.保密條款：雙方應對本合同的內容、談判過程和雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應遵守國家的法律法規(guī)。

第十