肯德基店面出租合同范本

肯德基店面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國肯德基有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路乙16號

甲方法定代表人/負責人：王某某，董事長

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京某某餐飲管理有限公司

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街27號

乙方法定代表人/負責人：李某某，總經(jīng)理

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此實力及信譽的認可，甲方愿意將其擁有的位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路乙16號的肯德基店面出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就店面出租事宜達成如下合同：

第一條店面基本情況

店面位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路乙16號，建筑面積為xx平方米。店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備齊全，包括空調(diào)、冰箱、爐灶、桌椅等。

第二條租賃期限

租賃期限為xx年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

第三條租金及支付方式

租金為每月xx元，按月支付。乙方應(yīng)在每月10日前將上月租金支付給甲方。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證店面在租賃期間具有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方負責店面的維修、保養(yǎng)及安全，確保店面設(shè)施設(shè)備正常運行。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間使用和經(jīng)營店面，但不得改變店面的結(jié)構(gòu)和外觀。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的標準和要求進行經(jīng)營管理，確保店面的衛(wèi)生和安全。

3.乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

第六條違約責任

1.任何一方違反合同條款，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的10%。

2.一方因遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延部分的價值向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第七條不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)情況部分或全部免除責任。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：中國肯德基有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：北京某某餐飲管理有限公司

簽訂日期：2023年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確中國肯德基有限公司（以下簡稱甲方）將其位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路乙16號的肯德基店面出租給北京某某餐飲管理有限公司（以下簡稱乙方）使用的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃期間內(nèi)的合法權(quán)益得到保障。合同范圍包括但不限于店面租賃、租金支付、店面使用和經(jīng)營、維修保養(yǎng)、安全責任等方面。

第二條定義

1.甲方：指中國肯德基有限公司，根據(jù)本合同出租肯德基店面的權(quán)利方。

2.乙方：指北京某某餐飲管理有限公司，根據(jù)本合同承租肯德基店面的義務(wù)方。

3.店面：指位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路乙16號的肯德基店面。

4.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方承租店面的時間期限，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

5.租金：指乙方按照本合同約定每月應(yīng)支付給甲方的肯德基店面租金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證店面在租賃期間具有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）負責店面的維修、保養(yǎng)及安全，確保店面設(shè)施設(shè)備正常運行。

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。

（4）在租賃期間，如遇店面需要進行改造或維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）有權(quán)在租賃期間使用和經(jīng)營店面，但不得改變店面的結(jié)構(gòu)和外觀。

（2）按照甲方提供的標準和要求進行經(jīng)營管理，確保店面的衛(wèi)生和安全。

（3）按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

（4）在租賃期間，如遇乙方需要進行店面裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。

（5）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如因乙方違法行為導致的法律責任，由乙方自行承擔。

第四條價格與支付條件

1.租金為每月xx元，按月支付。乙方應(yīng)在每月10日前將上月租金支付給甲方。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

開戶行：中國銀行北京市分行

賬號：xxx123456789

戶名：中國肯德基有限公司

3.乙方支付租金時，應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。

4.如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未支付租金，視為違約，應(yīng)按照本合同約定的違約責任條款承擔相應(yīng)責任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年，即自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如任何一方未能履行或違反合同條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔違約責任。

2.甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

3.乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的1%。

4.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)及安全責任，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.乙方未按照約定使用和經(jīng)營店面，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.本合同約定的違約金和賠償金額，雙方同意作為解決爭議的最終手段，不得再要求對方承擔其他形式的賠償或補償。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀原因?qū)е乱环交螂p方無法履行合同義務(wù)的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策限制等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時間，決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

3.如果不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意免除責任，并終止合同。雙方互不追究對方因未能履行合同而產(chǎn)生的違約責任。

4.如果不可抗力事件僅導致合同部分履行困難，雙方應(yīng)盡力克服困難，繼續(xù)履行合同。必要時，雙方可協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、方式或內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，不得再要求對方承擔其他形式的賠償或補償。

3.在爭議解決過程中，除非爭議解決機構(gòu)另有規(guī)定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持合同的效力。

4.雙方應(yīng)遵守爭議解決過程中產(chǎn)生的所有決定和裁決，并承擔相應(yīng)的法律責任。

5.如果雙方在爭議解決過程中達成和解，應(yīng)簽署和解協(xié)議，并將和解協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以電子郵件、快遞或直接送交的方式發(fā)送至對方指定的地址。通知發(fā)送之日視為送達之日。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方一致同意。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協(xié)商一致終止合同；

c)不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意終止合同；

d)依法強制終止合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定遷離店面，并將店面恢復至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

5.本合同的任何條款均不得違反國家法律法規(guī)。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第十條附則

1.本合同附件為：店面平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付明細表等。附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法