土地草場(chǎng)出租合同范本

土地草場(chǎng)出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××土地資源開(kāi)發(fā)有限公司”，成立于2005年，總部位于北京市朝陽(yáng)區(qū)。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括土地開(kāi)發(fā)、草場(chǎng)租賃、農(nóng)業(yè)種植等。甲方注冊(cè)資本為1億元，是一家具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。甲方的法定代表人兼總經(jīng)理為王某某，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××牧業(yè)發(fā)展股份有限公司”，成立于2010年，總部位于四川省成都市。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括牧草種植、畜牧養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等。乙方注冊(cè)資本為5000萬(wàn)元，是一家具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。乙方的法定代表人兼總經(jīng)理為李某某，聯(lián)系電話

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有大面積優(yōu)質(zhì)草場(chǎng)，為了充分利用資源，提高草場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)效益，甲方擬將部分草場(chǎng)出租給乙方。乙方作為一家專業(yè)的牧業(yè)發(fā)展公司，具有豐富的牧草種植和畜牧養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)，迫切需要擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下合同。本合同旨在明確雙方在土地草場(chǎng)出租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

本合同的簽訂背景是甲方擁有豐富的土地資源，希望通過(guò)出租草場(chǎng)獲取租金收入；而乙方需要擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，但受限于場(chǎng)地限制，因此尋求外部草場(chǎng)資源。雙方通過(guò)友好洽談，決定展開(kāi)合作，乙方租賃甲方草場(chǎng)用于畜牧養(yǎng)殖，甲方則獲得租金收入。在此基礎(chǔ)上，雙方簽訂本合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

本合同的簽訂有利于甲方充分利用土地資源，提高草場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)效益；對(duì)于乙方來(lái)說(shuō)，租賃甲方草場(chǎng)可以滿足其擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模的需求，促進(jìn)乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展。同時(shí)，本合同的簽訂也有利于推動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其擁有的草場(chǎng)出租給乙方，乙方則按照約定使用草場(chǎng)進(jìn)行畜牧養(yǎng)殖，并支付甲方相應(yīng)的租金。合同范圍包括草場(chǎng)的具體位置、面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“甲方”：指×××土地資源開(kāi)發(fā)有限公司，是草場(chǎng)的出租方。

2.“乙方”：指×××牧業(yè)發(fā)展股份有限公司，是草場(chǎng)的承租方。

3.“草場(chǎng)”：指甲方出租給乙方的土地，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)，占地面積為XX平方米。

4.“租賃期限”：指乙方租賃草場(chǎng)的期限，自合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止。

5.“租金”：指乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，用于使用草場(chǎng)進(jìn)行畜牧養(yǎng)殖。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證草場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在租賃期間可以正常使用草場(chǎng)。

（2）甲方應(yīng)保證草場(chǎng)符合畜牧養(yǎng)殖的要求，不得有污染和其他影響乙方使用的因素。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的管理和維護(hù)，確保草場(chǎng)的正常使用。

（4）甲方應(yīng)按約定收取租金，不得無(wú)故拖欠或要求提前支付。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的租賃期限使用草場(chǎng)，不得提前或延遲解除租賃合同。

（2）乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，不得拖欠或拒付。

（3）乙方應(yīng)合理使用草場(chǎng)，不得破壞草場(chǎng)環(huán)境，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)草場(chǎng)的維護(hù)和管理，確保草場(chǎng)的正常使用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：草場(chǎng)的租金為每平方米每月XX元，總計(jì)XX元。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始前支付當(dāng)期的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.租賃期限為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前XX個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定提供草場(chǎng)或草場(chǎng)不符合畜牧養(yǎng)殖要求，甲方應(yīng)支付違約金XX元給乙方。

2.若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金XX元給甲方。

3.若乙方未按約定使用草場(chǎng)或造成草場(chǎng)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方損失XX元。

4.若甲方未按約定提供管理和服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金XX元。

5.若雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

6.任何一方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)支付遲延履行金XX元給另一方。

7.若一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付賠償金XX元。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如強(qiáng)制征收、征用等）、社會(huì)異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

4.雙方同意接受仲裁的，爭(zhēng)議可提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行仲裁裁決。

6.仲裁費(fèi)用按仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽名。

2.合同變更：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

3.合同終止條件：合同在履行期限內(nèi)，如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離草場(chǎng)，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。

6.適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。

7.合同一份，雙方