全款分期購(gòu)房合同范本

全款分期購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××購(gòu)房者，姓名/名稱×××，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

基于甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擁有房屋開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方作為購(gòu)房者有購(gòu)房需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方開(kāi)發(fā)的房屋項(xiàng)目進(jìn)行合作。甲方同意向乙方出售位于×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的房屋一套，乙方同意按照合同約定的價(jià)格和付款方式購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本全款分期購(gòu)房合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范甲方和乙方之間的交易行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。合同內(nèi)容根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家政策法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和繁榮。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方正式建立起購(gòu)房合作關(guān)系。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款執(zhí)行，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同確保合同的順利實(shí)施。本合同的簽訂有利于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障購(gòu)房者的權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方秉持著互信互利的原則，簽訂本全款分期購(gòu)房合同，為雙方的合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。本合同的簽訂對(duì)于推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，提高房屋銷(xiāo)售效率，降低交易成本具有重要意義。希望通過(guò)本合同的實(shí)施，甲方能夠順利銷(xiāo)售房屋，乙方能夠順利購(gòu)房，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

本合同的簽訂是在甲乙雙方充分溝通、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。通過(guò)本合同的實(shí)施，甲方和乙方將建立起穩(wěn)定的合作關(guān)系，為今后的合作奠定基礎(chǔ)。同時(shí)，本合同的簽訂也有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）之間的全款分期購(gòu)房關(guān)系，明確雙方在全款分期購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。合同范圍包括甲方出售位于×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，并按照合同約定的價(jià)格和付款方式進(jìn)行支付。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.“甲方”：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

2.“乙方”：指×××購(gòu)房者，姓名/名稱×××，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

3.“房屋”：指位于×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型。

4.“全款分期購(gòu)房”：指乙方按照合同約定的付款方式，將購(gòu)房款分為若干期支付給甲方。

5.“合同總價(jià)”：指雙方約定的房屋交易總金額，包括房屋成交價(jià)和甲方收取的其他費(fèi)用。

6.“付款期限”：指乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付款的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)益，確保房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)瑕疵等問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式向乙方交付房屋，并保證房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，接受乙方支付的購(gòu)房款，并開(kāi)具合法的發(fā)票。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，向甲方支付購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)合法使用房屋，并按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照甲方的要求提供必要的資料。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋的驗(yàn)收工作，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提出合理的整改要求。

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何形式侵害對(duì)方合法權(quán)益。

2.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。

5.雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的交易總金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），即為本合同所述的“合同總價(jià)”。

乙方同意按照以下付款方式支付合同總價(jià)：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付首付款【】元整，作為對(duì)甲方履行合同的預(yù)付款。

2.剩余房款【】元整，乙方同意在【】年內(nèi)分【】期支付給甲方，每期支付金額為【】元整。具體付款日期和金額如下：【】

每期付款前，乙方應(yīng)提前【】個(gè)工作日向甲方提出付款申請(qǐng)，并按照甲方提供的銀行賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。

甲方應(yīng)在收到乙方付款后的【】個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具合法的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

乙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)完成每期付款。

甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合合同約定的房屋。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的【】%。

甲方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的【】%。

甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

2.乙方違約：

乙方未能按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的【】%。

乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

本合同約定的違約金支付方式為：【】。

本合同約定的損失賠償范圍為：【】。

雙方同意，違約責(zé)任的具體適用和違約金的計(jì)算，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同違約責(zé)任條款的履行，不影響甲乙雙方在其他條款項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀原因?qū)е碌牟荒苈男谢虿糠致男泻贤那闆r。包括但不限于以下情況：

-自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等；

-社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

-國(guó)家法律法規(guī)的變動(dòng)或政策調(diào)整；

-其他雙方同意的不可抗力情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】個(gè)工作日內(nèi)繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或解除事宜。

5.本合同不可抗力條款的履行，不影響甲乙雙方在其他條款項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭(zhēng)議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

3.如雙方選擇仲裁，應(yīng)共同向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，并按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行爭(zhēng)議解決。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方同意，仲裁過(guò)程中的費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。

5.無(wú)論爭(zhēng)議解決的結(jié)果如何，均不影響甲乙雙方在其他條款項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。

6.本合同爭(zhēng)議解決條款的履行，不影響甲乙雙方在其他條款項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：

本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。

3.合同終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

-雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；

-雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商決定終止；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、支付違約金等。

5.本合同其他條款的履行，不影響甲乙雙方在其他條款項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件如下：

-房屋買(mǎi)賣(mài)合同

-房屋平面圖

-房屋質(zhì)量保證書(shū)

-其他雙方認(rèn)為需要附加的資料

2.本合同附件與正文具有同等法律