賣買房定金合同范本

賣買房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡介：

甲方愿意購買乙方所持有的房產，乙方愿意將該房產出售給甲方。雙方經過友好協(xié)商，就本次交易的有關事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂基于雙方自愿、公平、誠實守信的原則，旨在明確雙方在本次交易中的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂是基于我國相關法律法規(guī)的約束和保護，雙方應遵守國家關于房地產交易的相關規(guī)定，履行合同所約定的各項條款，確保交易的合法性、合規(guī)性。

本合同的簽訂是為了確立甲方購買乙方房產的權利和義務，以及乙方出售房產的權利和義務，明確雙方在交易過程中的責任和義務，確保交易的公平、公正。

本合同的簽訂是為了保障雙方在交易過程中的合法權益，確保甲方能夠按照約定的價格和時間購買到乙方所持有的房產，同時確保乙方能夠按照約定的條件出售房產。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方在交易過程中的行為，維護房地產市場的秩序，促進交易的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方購買乙方所持有的房產（以下簡稱“房產”）的權利和義務，以及乙方出售房產的權利和義務。具體內容包括：

1.甲方同意購買乙方持有的房產，乙方同意將房產出售給甲方。

2.雙方約定房產的購買價格、支付方式和支付時間。

3.雙方明確各自的權益和義務，確保交易的公平、公正。

4.本合同涵蓋了房產交易過程中的所有權利和義務，包括但不限于房產的過戶、交付、質量保證等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指本合同中購買房產的一方，即買方。

2.乙方：指本合同中出售房產的一方，即賣方。

3.房產：指乙方持有的房屋，具體地址為××省××市××區(qū)××路××號。

4.購買價格：指甲方購買乙方房產所支付的價格，具體金額在本合同中約定。

5.支付方式：指甲方支付購買價格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉賬等。

6.交付：指乙方將房產的實際控制權轉移給甲方，包括但不限于房屋鑰匙的交付。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定的價格購買乙方持有的房產。

（2）甲方有義務按照本合同約定的時間和方式支付購買價格。

（3）甲方有權要求乙方提供房產的合法權屬證明和質量保證。

（4）甲方在簽訂本合同后，有權要求乙方協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。

（5）甲方在房產交付后，有權要求乙方提供相關的水、電、燃氣等戶號和密碼。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定的價格購買房產。

（2）乙方有義務按照本合同約定的時間和方式交付房產。

（3）乙方有義務提供房產的合法權屬證明和質量保證。

（4）乙方在簽訂本合同后，有義務協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。

（5）乙方在房產交付后，有義務提供相關的水、電、燃氣等戶號和密碼。

（6）乙方在房產交易過程中，有義務履行我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性、合規(guī)性。

（接下來，請繼續(xù)為您提供合同的后續(xù)部分，包括價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等內容。）

第四條價格與支付條件

本合同約定的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應按照以下條件支付：

1.甲方應于本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為履行合同的擔保。

2.甲方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內，向乙方支付剩余購買價格。

3.支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

4.甲方未按照約定時間支付定金或剩余購買價格的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在本合同生效后【】日內，完成房產的過戶手續(xù)。

3.乙方應在本合同生效后【】日內，將房產交付給甲方。

4.雙方應在本合同生效后【】日內，辦理房產過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按照約定時間支付定金或剩余購買價格的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為購買價格的【】%。

3.乙方未按照約定時間交付房產的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的【】%。

4.因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。對方應在收到通知之日起【】日內，根據情況決定是否解除本合同。

5.除本合同另有約定外，一方違約的，另一方有權要求違約方支付違約金，并有權要求賠償因此造成的損失。

6.本合同的違約金和賠償金計算方法，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

（接下來，請繼續(xù)為您提供合同的后續(xù)部分，包括不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等內容。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征用等）以及社會異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內恢復履行本合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。對方應在收到通知之日起【】日內，根據情況決定是否解除本合同。

5.因不可抗力導致本合同不能履行或者造成損失的，受影響的一方不承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件發(fā)生后，一方未履行通知義務或未盡力克服不可抗力事件的，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重對方合法權益，公正公平地解決爭議。

3.在爭議解決過程中，除非爭議解決需要，否則雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方應承擔因爭議解決所產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

5.爭議解決的結果對本合同的其他條款具有約束力，雙方應予以執(zhí)行。

（接下來，請繼續(xù)為您提供合同的后續(xù)部分，包括其他條款、附則和簽署等內容。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、協(xié)商、變更等，應采用書面形式，并通過電子郵件、郵寄或直接交付等方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。任何一方未經對方同意，不得單方面變更本合同的內容。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于財產分割、債務清理等。

5.本合同的任何條款均不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將被視為無效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于房產證、買賣雙方的身份證明、支付憑證等。

3.如果本合同的附件與本合同正文內容有沖突，以附件為準。