鄉(xiāng)村老屋出租合同范本

鄉(xiāng)村老屋出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為：XXX鄉(xiāng)村老屋開發(fā)有限公司，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為：XXX鄉(xiāng)村旅游發(fā)展有限公司，地址位于XXX省XXX市XXX區(qū)XXX路，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為鄉(xiāng)村老屋的出租方，擁有位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)村的一處具有歷史文化價值的傳統(tǒng)老屋，占地面積XXX平方米，房屋建筑面積XXX平方米。甲方愿意將該老屋出租給乙方進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，以促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和文化遺產(chǎn)保護(hù)。乙方作為承租方，對甲方所提供的鄉(xiāng)村老屋進(jìn)行合理利用，開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項目，同時確保老屋的安全和完好。

在簽訂本合同時，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同協(xié)商達(dá)成以下合同條款：

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所提供的鄉(xiāng)村老屋具備合法的權(quán)屬證明，并無任何權(quán)利糾紛。

（2）甲方應(yīng)保證老屋及其附屬設(shè)施的安全，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將老屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按約定用途使用老屋。

（2）乙方應(yīng)合理保護(hù)老屋及其附屬設(shè)施，不得擅自進(jìn)行改動或損壞。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成鄉(xiāng)村旅游項目的開發(fā)，并保證項目的合法合規(guī)。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用老屋及附屬設(shè)施所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

第二條價格與支付條件

1.租金：雙方協(xié)商確定老屋的租金為人民幣XXX元/年。

2.支付條件：乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向甲方支付首年租金。后續(xù)每年租金在合同到期前一個月內(nèi)支付。

第三條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為十年。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第四條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定提供老屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的10%。

2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。

3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第六條爭議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX鄉(xiāng)村老屋開發(fā)有限公司

法定代表人權(quán)限：張三

簽署日期：XXXX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX鄉(xiāng)村旅游發(fā)展有限公司

法定代表人權(quán)限：李四

簽署日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在鄉(xiāng)村老屋出租方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)村的傳統(tǒng)老屋，占地面積XXX平方米，房屋建筑面積XXX平方米，給乙方進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。

2.乙方承租甲方所提供的鄉(xiāng)村老屋，按照約定用途進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項目的開發(fā)，同時支付租金并保護(hù)老屋及其附屬設(shè)施。

3.雙方在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游項目的發(fā)展。

第二條定義

1.鄉(xiāng)村老屋：指位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)村的傳統(tǒng)老屋，占地面積XXX平方米，房屋建筑面積XXX平方米。

2.鄉(xiāng)村旅游項目：指乙方在甲方出租的鄉(xiāng)村老屋基礎(chǔ)上開發(fā)的旅游項目，包括景區(qū)建設(shè)、旅游產(chǎn)品策劃、旅游服務(wù)等。

3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用鄉(xiāng)村老屋及附屬設(shè)施。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所提供的鄉(xiāng)村老屋具備合法的權(quán)屬證明，并無任何權(quán)利糾紛。

（2）甲方應(yīng)保證老屋及其附屬設(shè)施的安全，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將老屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

（5）甲方有權(quán)對乙方使用老屋及附屬設(shè)施情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按約定用途使用老屋。

（2）乙方應(yīng)合理保護(hù)老屋及其附屬設(shè)施，不得擅自進(jìn)行改動或損壞。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成鄉(xiāng)村旅游項目的開發(fā)，并保證項目的合法合規(guī)。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用老屋及附屬設(shè)施所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

（5）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對老屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理改造，但需提前征得甲方同意。

（6）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提出合同續(xù)簽申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方協(xié)商確定老屋的租金為人民幣XXX元/年。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向甲方支付首年租金。后續(xù)每年租金在合同到期前一個月內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為十年。

2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成鄉(xiāng)村旅游項目的開發(fā)，并保證項目的合法合規(guī)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定提供老屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的10%。

2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。

3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方未按照約定時間交付老屋或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為租金的0.5%乘以逾期天數(shù)。

5.乙方未按照約定用途使用老屋或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金為租金的10%。

6.一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如政策變動、強(qiáng)制性措施等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)合同的履行。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長時，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同期限。

6.雙方應(yīng)在合同中約定不可抗力事件的免責(zé)條件和程序，以明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭議解決

1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為XXX市，仲裁機(jī)構(gòu)為XXX仲裁委員會。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

6.雙方同意，仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

7.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相歸還對方的財產(chǎn)。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用和爭議解決：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條附則

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