物業(yè)買(mǎi)賣(mài)居間合同范本

物業(yè)買(mǎi)賣(mài)居間合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××物業(yè)管理有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理、物業(yè)咨詢、物業(yè)服務(wù)等。甲方聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××房地產(chǎn)有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、租賃等。乙方聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)的共識(shí)，甲方作為買(mǎi)方，乙方作為賣(mài)方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成物業(yè)買(mǎi)賣(mài)居間合同。甲方委托乙方作為其物業(yè)買(mǎi)賣(mài)的居間方，乙方同意為甲方提供居間服務(wù)，并按照甲方的要求尋找合適的物業(yè)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。雙方約定在合同約定的條款下，共同完成本次物業(yè)買(mǎi)賣(mài)交易。

本合同的簽訂旨在明確雙方在本次物業(yè)買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的職責(zé)，共同維護(hù)交易的公平、公正。

本次合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)物業(yè)管理行業(yè)的認(rèn)知和信任，雙方應(yīng)共同努力，提高物業(yè)管理水平，為物業(yè)的業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。同時(shí)，雙方也應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)規(guī)律，保持交易的合法性、合規(guī)性。

本合同的簽訂是甲乙雙方友好合作的開(kāi)始，雙方應(yīng)本著長(zhǎng)期合作、共同發(fā)展的目標(biāo)，積極拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提高服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在本合同的履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。如雙方在合同有效期內(nèi)未履行完畢本合同約定的義務(wù)，合同自動(dòng)延長(zhǎng)，直至履行完畢為止。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：×××物業(yè)管理有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：×××房地產(chǎn)有限公司

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業(yè)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括甲乙雙方在物業(yè)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的居間服務(wù)、物業(yè)考察、價(jià)格談判、合同簽訂、支付與交付等環(huán)節(jié)。

第二條定義

1.甲方：指本合同中作為買(mǎi)方的×××物業(yè)管理有限公司。

2.乙方：指本合同中作為賣(mài)方的×××房地產(chǎn)有限公司。

3.物業(yè)：指本合同中乙方出售給甲方的房地產(chǎn)物業(yè)。

4.居間服務(wù)：指乙方在本合同約定范圍內(nèi)，為甲方提供尋找、考察、談判、簽訂合同等服務(wù)。

5.合同金額：指雙方約定的物業(yè)交易金額。

6.交付日期：指甲方按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)物業(yè)后，乙方將物業(yè)交付給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的物業(yè)信息，包括物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況等。

（2）甲方有權(quán)拒絕乙方提供的與實(shí)際情況不符的物業(yè)信息。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方提供的物業(yè)進(jìn)行考察。

（4）甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，與乙方進(jìn)行價(jià)格談判，達(dá)成一致后簽訂合同。

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式交付物業(yè)。

（6）甲方應(yīng)按照本合同約定的金額支付合同款項(xiàng)。

（7）甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，履行完畢合同約定的義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的購(gòu)買(mǎi)意愿和支付能力。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式支付合同款項(xiàng)。

（3）乙方有權(quán)在甲方未履行完畢本合同約定的義務(wù)時(shí)，拒絕交付物業(yè)。

（4）乙方有權(quán)在甲方未支付合同款項(xiàng)時(shí)，拒絕交付物業(yè)。

（5）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，向甲方交付物業(yè)。

（6）乙方應(yīng)為本合同約定的物業(yè)提供合法、合規(guī)的權(quán)屬證明。

（7）乙方應(yīng)保證本合同約定的物業(yè)不存在任何權(quán)利糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響甲方權(quán)益的情況。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），甲方應(yīng)按照本合同約定的方式支付。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)，向乙方支付不少于交易價(jià)格【】%的預(yù)付款，作為乙方保留物業(yè)的誠(chéng)意金。

3.剩余的物業(yè)交易價(jià)格，甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前的【】日內(nèi)支付完畢。

4.甲方支付的預(yù)付款和剩余款項(xiàng)，均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，不得使用現(xiàn)金或其他非正規(guī)支付方式。

5.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成物業(yè)的考察、價(jià)格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。

3.乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將物業(yè)交付給甲方。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付完畢合同款項(xiàng)。

5.如雙方因特殊情況無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)履行完畢本合同，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限，并書(shū)面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。

2.甲方未按照本合同約定支付預(yù)付款或剩余款項(xiàng)的，乙方有權(quán)拒絕交付物業(yè)，且甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

3.乙方未按照本合同約定交付物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方提供的物業(yè)存在權(quán)利糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響甲方權(quán)益的情況的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

6.本合同約定的違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到甲方支付的違約金后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

7.本合同約定的違約金支付不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。

4.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免除非因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同的義務(wù)。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非法律另有規(guī)定，否則雙方不得尋求其他爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于仲裁、調(diào)解等。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持克制、誠(chéng)信，并遵守法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則。

5.無(wú)論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未被爭(zhēng)議所影響的條款。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以電子郵件或郵寄方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將已收到的款項(xiàng)扣除已提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用后，退還甲方。

5.雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附