藥店房租合同范本

藥店房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XXX藥店

甲方地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX

聯(lián)系方式：XXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XXX醫(yī)藥公司

乙方地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX

聯(lián)系方式：XXX

合同簡(jiǎn)介：

甲方為藥店所有人，擁有位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的藥店，乙方為醫(yī)藥公司，具備經(jīng)營(yíng)藥品的資質(zhì)。雙方基于共同發(fā)展的前提，乙方希望租賃甲方藥店的場(chǎng)地進(jìn)行藥品經(jīng)營(yíng)，甲方同意將藥店場(chǎng)地出租給乙方使用。為此，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)藥店的正常經(jīng)營(yíng)秩序。本合同的內(nèi)容如下：

第一章租賃場(chǎng)地及用途

第一條租賃場(chǎng)地：甲方將其位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的藥店場(chǎng)地出租給乙方使用。

第二條租賃用途：乙方租賃甲方藥店場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)藥品及相關(guān)業(yè)務(wù)。

第二章租賃期限

第三條租賃期限：自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共計(jì)XX年。

第三章租金及支付方式

第四條租金：乙方每月支付給甲方租金人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰伍拾元整），租金每半年支付一次。

第五條支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。

第四章雙方權(quán)利與義務(wù)

第六條甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合藥品經(jīng)營(yíng)的相關(guān)要求，提供水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)藥店的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理藥品經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)。

第七條乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在藥店從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按照租賃用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。

4.乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)藥店內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與管理。

第五章價(jià)格與支付條件

第八條價(jià)格：本合同租金為每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰伍拾元整）。

第九條支付條件：乙方應(yīng)在每月XX日前支付當(dāng)月租金。

第六章履行期限

第十條履行期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年。

第七章違約責(zé)任

第十一條違約責(zé)任：

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

第八章不可抗力

第十二條不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方有權(quán)解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九章?tīng)?zhēng)議解決

第十三條爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十章其他條款

第十四條其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。合同范圍包括甲方將其位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的藥店場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)藥品及相關(guān)業(yè)務(wù)。

第二條定義

1.甲方：指擁有位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的藥店場(chǎng)地的所有人。

2.乙方：指租賃甲方藥店場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)藥品及相關(guān)業(yè)務(wù)的醫(yī)藥公司。

3.租金：指乙方每月支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方藥店場(chǎng)地的有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合藥品經(jīng)營(yíng)的相關(guān)要求，提供水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)藥店的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理藥品經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在藥店從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按照租賃用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。

4.乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)藥店內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與管理。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)藥店的正常經(jīng)營(yíng)秩序。

2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用藥店從事違法活動(dòng)。

3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，不得擅自違約。

4.雙方應(yīng)對(duì)合同的秘密信息予以保密，不得泄露給第三方。

5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按月支付給甲方租金人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰伍拾元整）。

2.價(jià)格調(diào)整：租金每半年調(diào)整一次，具體調(diào)整金額雙方協(xié)商確定。

3.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。

4.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月XX日前支付當(dāng)月租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.租賃期限為自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共計(jì)XX年。

3.任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地或違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

4.乙方未合法經(jīng)營(yíng)或違反國(guó)家法律法規(guī)在藥店從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.任何一方違反本合同的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

6.違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。

7.本合同違約責(zé)任事項(xiàng)如國(guó)家法律法規(guī)有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX個(gè)月，雙方可協(xié)商終止本合同，并互相不負(fù)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a)調(diào)解：向藥品監(jiān)督管理部門或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

b)仲裁：向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

c)訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.任何一方提起訴訟或仲裁的，對(duì)方應(yīng)在收到起訴狀或仲裁申請(qǐng)副本后XX日內(nèi)提交答辯狀或應(yīng)訴文件。

4.訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

5.無(wú)論爭(zhēng)議解決結(jié)果如何，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽。

b)雙方協(xié)商一致解除合同。

c)依法強(qiáng)制終止合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定遷出租賃場(chǎng)地，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.本合同終止或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于賠償責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合