農(nóng)村房屋分割合同范本

農(nóng)村房屋分割合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，注冊(cè)地址為××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個(gè)體農(nóng)戶，注冊(cè)地址為××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139××××××××。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施的分割權(quán)，且乙方有意租賃甲方分割后的房屋及附屬設(shè)施，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋分割、租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的共同利益。同時(shí)，本合同的簽訂也是基于我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的框架下進(jìn)行的，符合國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策要求。

本合同的簽訂背景是隨著我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施的需求日益增長(zhǎng)，為了滿足農(nóng)戶的需求，甲方擁有農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施的分割權(quán)，乙方有意租賃甲方分割后的房屋及附屬設(shè)施。通過(guò)簽訂本合同，甲乙雙方可以明確各自的權(quán)利與義務(wù)，保障合同的履行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

本合同的簽訂也是我國(guó)農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的一種具體實(shí)踐。根據(jù)我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村土地使用權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)，農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施的租賃也是其中的一種形式。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙雙方可以在法律允許的范圍內(nèi)，自由選擇租賃或分割農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施，從而促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋分割、租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的共同利益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有所有權(quán)或使用權(quán)的農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行分割，并將其分割后的部分房屋及附屬設(shè)施出租給乙方使用；

2.乙方按照約定的條件和期限租賃甲方分割后的房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定支付租金；

3.雙方按照約定共同維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和完好；

4.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決或依照法律程序解決。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村的住宅房屋，包括主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施；

2.附屬設(shè)施：指與農(nóng)村房屋相配套的設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、圍墻、大門等；

3.分割：指甲方將其擁有所有權(quán)或使用權(quán)的農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施，按照約定進(jìn)行劃分，形成獨(dú)立的使用空間；

4.租賃：指乙方按照約定的條件和期限，使用甲方分割后的房屋及附屬設(shè)施，并支付租金的行為；

5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的條件和期限租賃分割后的房屋及附屬設(shè)施；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)出租的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)；

4.甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同；

5.甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，確保不影響乙方的正常使用；

6.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將分割后的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定的條件和期限租賃甲方分割后的房屋及附屬設(shè)施；

2.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租的房屋及附屬設(shè)施；

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的房屋及附屬設(shè)施；

4.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金；

5.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用和維護(hù)租賃的房屋及附屬設(shè)施，確保其安全完好；

6.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃的房屋及附屬設(shè)施；

7.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式支付租金。

合同雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，確保合同的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同租賃房屋及附屬設(shè)施的價(jià)格為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元/月。

2.乙方向甲方支付租金的方式為按月支付，每月的租金應(yīng)于每月的第10日前支付給甲方。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)有效的付款憑證，以便甲方進(jìn)行核對(duì)。

4.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為每日逾期金額的千分之二。

5.本合同的有效期為____年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

6.除非合同雙方另有約定，本合同期滿后，乙方可享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體續(xù)租條件和價(jià)格雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照雙方約定的條件和方式續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方損失的____%。

2.乙方違反本合同的約定，延遲支付租金的，應(yīng)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。

3.乙方未按本合同約定使用和維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，造成房屋及附屬設(shè)施損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失、預(yù)期利益等。

5.本合同期滿后，乙方未按照約定方式續(xù)簽合同，且未按照合同約定退還租賃房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方應(yīng)支付的租金的____%。

6.除不可抗力因素外，一方未履行或者未完全履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，經(jīng)另一方催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行或者未采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，雙方均可請(qǐng)求仲裁或向人民法院提起訴訟。

5.遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的履行不能的責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)盡力采取措施減輕損失，并按照本合同約定及時(shí)通知對(duì)方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，雙方均應(yīng)遵守仲裁裁決。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

7.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，除非法律有明確規(guī)定。

第九條其他條款

1.本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等，均可以通過(guò)書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行，雙方另有約定的除外。

2.本合同的變更、解除或者終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等的法律效力。

6.本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)，簽訂日期為____年__月__日。

第十條附則

1.本合同的附錄包括租賃房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單、照片等，作為本合同的補(bǔ)充說(shuō)明。

2.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

3.本合