古城院落買賣合同范本

古城院落買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方愿意將其名下位于__________（具體地址）的古城院落（以下簡稱“院落”）出售給乙方，乙方愿意購買上述院落，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就院落買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、院落概況

1.1院落位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

1.2院落房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及權(quán)屬狀況詳見附件一：《院落現(xiàn)狀明細(xì)表》。

二、院落買賣

2.1甲方同意將上述院落出售給乙方，乙方同意購買上述院落。

2.2買賣雙方約定，本合同簽訂后，甲方應(yīng)于__________個工作日內(nèi)向乙方辦理下列手續(xù)：

（1）提供《國有土地使用證》原件及復(fù)印件；

（2）提供《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件；

（3）提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.3乙方同意按照本合同約定支付購房款。

三、購房款

3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付購房款__________元整，甲方應(yīng)在收到購房款后__________個工作日內(nèi)將院落及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

3.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，將購房款匯入甲方指定的銀行賬戶；

（2）乙方在支付購房款前，應(yīng)向甲方提供匯款憑證。

四、權(quán)屬變更及過戶費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)在收到購房款后__________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理院落及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.2過戶費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）契稅；

（2）土地增值稅；

（3）印花稅；

（4）登記費(fèi)；

（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元整。

5.2如乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元整。

六、爭議解決

6.1本合同簽訂后，如雙方因本合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）附件一：《院落現(xiàn)狀明細(xì)表》；

（2）附件二：甲乙雙方身份證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）附件一：《院落現(xiàn)狀明細(xì)表》；

（2）附件二：甲乙雙方身份證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同由以下三方簽訂：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意將其名下位于__________（具體地址）的古城院落（以下簡稱“院落”）出售給乙方，乙方愿意購買上述院落，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就院落買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、院落概況

1.1院落位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

1.2院落房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及權(quán)屬狀況詳見附件一：《院落現(xiàn)狀明細(xì)表》。

二、院落買賣

2.1甲方同意將上述院落出售給乙方，乙方同意購買上述院落。

2.2乙方在購買院落時，丙方同意提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為購房款總額的__________%。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付購房款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以證明其購買院落的經(jīng)濟(jì)能力。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時，直接從其擔(dān)保資金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)以賠償甲方損失。

3.4丙方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、購房款及支付方式

4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付購房款__________元整。

4.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，將購房款匯入甲方指定的銀行賬戶；

（2）乙方在支付購房款前，應(yīng)向甲方提供匯款憑證。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在購買院落前，提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和財(cái)務(wù)狀況證明。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任與限制條款

6.1如乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元整。

6.2如乙方在購買院落過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方在購買院落后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變院落的用途。

七、爭議解決

7.1本合同簽訂后，如三方因本合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）附件一：《院落現(xiàn)狀明細(xì)表》；

（2）附件二：甲乙雙方身份證明材料；

（3）附件三：丙方擔(dān)保協(xié)議。

九、第三方介入的意義與目的

9.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供更可靠的保障，確保甲方在交易中的權(quán)益不受損害。

9.2第三方作為擔(dān)保方，能夠有效監(jiān)督乙方的履約行為，降低交易風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益保障條款，確保其在交易中的主導(dǎo)地位。

10.2甲方通過限制乙方的違約行為，保障自身在交易中的利益，降低交易風(fēng)險。

附件：

（1）附件一：《院落現(xiàn)狀明細(xì)表》；

（2）附件二：甲乙雙方身份證明材料；

（3）附件三：丙方擔(dān)保協(xié)議。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同由以下三方簽訂：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________（具體地址）的古建筑（以下簡稱“古建筑”），甲方同意出售，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就古建筑買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、古建筑概況

1.1古建筑位于__________（具體地址），占地面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________。

1.2古建筑的歷史背景、保護(hù)級別及附屬設(shè)施詳見附件一：《古建筑現(xiàn)狀明細(xì)表》。

二、古建筑買賣

2.1甲方同意將上述古建筑出售給乙方，乙方同意購買上述古建筑。

2.2乙方在購買古建筑時，丙方同意提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為購房款總額的__________%。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付購房款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以證明其購買古建筑的經(jīng)濟(jì)能力。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時，直接從其擔(dān)保資金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)以賠償甲方損失。

3.4丙方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、購房款及支付方式

4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付購房款__________元整。

4.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，將購房款匯入甲方指定的銀行賬戶；

（2）乙方在支付購房款前，應(yīng)向甲方提供匯款憑證。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供古建筑的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保古建筑的合法出售。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，辦理完畢古建筑的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，對古建筑的保護(hù)和修復(fù)提出合理要求。

六、甲方的違約責(zé)任與限制條款

6.1如甲方未按照本合同約定提供古建筑的權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元整。

6.2如甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理完畢古建筑的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元整。

6.3甲方在出售古建筑過程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變古建筑的用途或結(jié)構(gòu)。

七、爭議解決

7.1本合同簽訂后，如三方因本合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）附件一：《古建筑現(xiàn)狀明細(xì)表》；

（2）附件二：甲乙雙方身份證明材料；

（3）附件三：丙方擔(dān)保協(xié)議。

九、乙方為主導(dǎo)的目