平房陽臺轉(zhuǎn)讓合同范本

平房陽臺轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××，地址：×××，法定代表/負(fù)責(zé)人：×××，聯(lián)系方式：×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××，地址：×××，法定代表/負(fù)責(zé)人：×××，聯(lián)系方式：×××。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其平房陽臺轉(zhuǎn)讓給乙方使用一事，達成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在平房陽臺轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，維護雙方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿簽訂本合同，并共同遵守合同的約定。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對陽臺轉(zhuǎn)讓事宜的充分溝通和一致協(xié)商。甲方作為陽臺的擁有者，愿意將陽臺轉(zhuǎn)讓給乙方使用；乙方作為陽臺的使用者，愿意按照約定的條件購買并使用陽臺。雙方希望通過本合同的簽訂，實現(xiàn)陽臺資源的合理利用，提高生活質(zhì)量。

本合同的簽訂，是在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上進行的。甲乙雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行各自的權(quán)益和義務(wù)，共同維護合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。任何一方不得擅自變更或者解除合同，不得損害對方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在陽臺轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的責(zé)任，共同促進合同的履行。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，明確合同條款所確定的權(quán)利與義務(wù)，自愿簽訂本合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在平房陽臺轉(zhuǎn)讓事項上的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，明確陽臺的使用權(quán)、維護責(zé)任以及相關(guān)的轉(zhuǎn)讓條件。具體內(nèi)容包括陽臺的轉(zhuǎn)讓、使用權(quán)的授予、轉(zhuǎn)讓價格的確定、支付條件的約定、違約責(zé)任的規(guī)定等。

第二條定義

1.“平房陽臺”：指位于甲方平房頂部，由甲方擁有的可供乙方使用的露天平臺。

2.“轉(zhuǎn)讓”：指甲方將其對陽臺的所有權(quán)及使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

3.“使用權(quán)”：指乙方在合同約定條件下，對陽臺進行使用和享受的權(quán)利。

4.“違約”：指合同一方未能履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

5.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方支付陽臺轉(zhuǎn)讓價款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定方式使用陽臺，并維護陽臺設(shè)施的正常運行。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將陽臺使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.甲方應(yīng)保證陽臺的結(jié)構(gòu)安全，確保乙方使用過程中的安全。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與陽臺使用相關(guān)的行政手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用陽臺，并享受陽臺帶來的便利。

2.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對陽臺進行適當(dāng)?shù)母脑旌脱b飾。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件，及時支付陽臺轉(zhuǎn)讓價款。

4.乙方應(yīng)合理使用陽臺，不得擅自改變陽臺的結(jié)構(gòu)和功能。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)陽臺使用過程中的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定方式接收和占有陽臺。

第四條價格與支付條件

陽臺轉(zhuǎn)讓價款為人民幣【】（大寫：【】元整）。

乙方向甲方支付陽臺轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽署后【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的【】%；

2.乙方應(yīng)在陽臺使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的【】%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名由甲方提供。乙方應(yīng)在支付時注明轉(zhuǎn)賬事由。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

陽臺使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)按照約定開始使用陽臺。

第六條違約責(zé)任

違約情形及后果如下：

1.若甲方未能按照約定時間、條件將陽臺使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）給乙方，并賠償因此給乙方造成的其他損失。

2.若乙方未能按照約定時間、條件支付陽臺轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）給甲方，并賠償因此給甲方造成的其他損失。

3.若甲方未保證陽臺的結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致乙方在使用過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若乙方未合理使用陽臺，擅自改變陽臺的結(jié)構(gòu)和功能，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可請求延長履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

6.任何一方違反本合同的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂）等。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

雙方應(yīng)立即協(xié)商，決定部分或全部免除因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。

若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過【】天，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件造成的影響，盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方均不得將爭議提交法院。

仲裁申請應(yīng)向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)提出，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。通知發(fā)送至合同中約定的地址、郵箱。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及社會公共利益。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均同意解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與陽臺轉(zhuǎn)讓相關(guān)的剩余事宜。

5.合同解除或終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利請求和違約責(zé)任。

第十條附則

本合同附件為：

1.陽臺轉(zhuǎn)讓證明文件