雙層鋪面出租合同范本

雙層鋪面出租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“出租物業(yè)”，該物業(yè)雙層鋪面結(jié)構(gòu)，甲方愿意將出租物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該出租物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)基本情況

1.1出租物業(yè)位于__________________________，占地面積為__________________________平方米，建筑面積為__________________________平方米。

1.2出租物業(yè)為雙層鋪面結(jié)構(gòu)，第一層為__________________________，第二層為__________________________。

1.3出租物業(yè)權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該物業(yè)擁有完全的出租權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________________________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)_________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________________________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式，由甲方另行通知乙方。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

六、租賃物的維護(hù)保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

6.2乙方在租賃期內(nèi)，因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、租賃物的交付與接收

7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將出租物業(yè)交付乙方使用。

7.2乙方在接收出租物業(yè)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物的現(xiàn)狀，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在接收之日起__________________________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠租，并按每日__________________________的比例支付滯納金。

8.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.3如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出租物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明

2.出租物業(yè)平面圖

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物業(yè)管理方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“出租物業(yè)”，該物業(yè)雙層鋪面結(jié)構(gòu)，甲方愿意將出租物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該出租物業(yè)，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常管理和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)基本情況

1.1出租物業(yè)位于__________________________，占地面積為__________________________平方米，建筑面積為__________________________平方米。

1.2出租物業(yè)為雙層鋪面結(jié)構(gòu)，第一層為__________________________，第二層為__________________________。

1.3出租物業(yè)權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該物業(yè)擁有完全的出租權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________________________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)_________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________________________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式，由丙方另行通知乙方。

五、丙方職責(zé)

5.1丙方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保出租物業(yè)的正常使用。

5.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告出租物業(yè)的管理情況，包括租金收取、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的繳納等。

5.3丙方應(yīng)確保出租物業(yè)的安全，包括防火、防盜等措施。

六、甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。

6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用出租物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

6.3甲方有權(quán)要求丙方提高物業(yè)管理水平，確保出租物業(yè)的完好。

七、乙方責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。

7.2乙方應(yīng)合理使用出租物業(yè)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

7.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠租，并按每日__________________________的比例支付滯納金。

8.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.3如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.4乙方不得將出租物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，有利于確保出租物業(yè)的日常管理和維護(hù)，提高物業(yè)管理水平。

9.2第三方丙方的專業(yè)管理，有助于甲方集中精力經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源共享。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，擁有出租物業(yè)的完全權(quán)益，通過合同約定，確保自身權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方通過主導(dǎo)合同條款，明確乙方及丙方的責(zé)任，有利于維護(hù)出租物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出租物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明

2.出租物業(yè)平面圖

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物業(yè)管理方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“出租物業(yè)”，該物業(yè)為雙層商鋪結(jié)構(gòu)，甲方愿意將出租物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該出租物業(yè)，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常管理和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)基本情況

1.1出租物業(yè)位于__________________________，占地面積為__________________________平方米，建筑面積為__________________________平方米。

1.2出租物業(yè)為雙層商鋪結(jié)構(gòu)，第一層為__________________________，第二層為__________________________。

1.3出租物業(yè)權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該物業(yè)擁有完全的出租權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________________________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)_________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________________________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方職責(zé)

4.1丙方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保出租物業(yè)的正常使用。

4.2丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告出租物業(yè)的管理情況，包括租金收取、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的繳納等。

4.3丙方應(yīng)確保出租物業(yè)的安全，包括防火、防盜等措施。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用出租物業(yè)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，確保物業(yè)的整潔和安全。

5.3乙方有權(quán)參與出租物業(yè)的維修和改善計(jì)劃，并提出合理建議。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證出租物業(yè)的權(quán)屬清晰，并承擔(dān)因物業(yè)權(quán)屬問題導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付出租物業(yè)，并保證物業(yè)符合約定的使用條件。

6.3甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)的日常管理，并支持丙方在必要時(shí)采取的合理措施。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1如甲方未按約定交付出租物業(yè)或提供不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修理、更換或賠償損失。

7.2如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施改正，并賠償由此造成的損失。

7.3甲方不得單方面提高租金，除非有法定或約定的理由，并提前通知乙方。

八、乙方權(quán)益保障

8.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)設(shè)施清單等。

8.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，甲方應(yīng)予以尊重。

8.3乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先考慮續(xù)租或購(gòu)買出租物業(yè)。

九、丙方權(quán)益

9.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，并確保收費(fèi)合理。

9.2丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管