住宅商品房合同范本

住宅商品房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的住宅商品房開發(fā)權(quán)，并同意將其開發(fā)的住宅商品房出售給乙方；乙方同意購買甲方開發(fā)的住宅商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購買住宅商品房事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方出售給乙方的住宅商品房位于：____________________

1.2住宅商品房的建筑面積為：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________

1.3住宅商品房的規(guī)劃用途為：____________________

二、價格及支付方式

2.1住宅商品房的總價格為：____________________元人民幣。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)向甲方支付定金：____________________元人民幣。

（2）在簽訂本合同后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付首付款：____________________元人民幣。

（3）在房屋交付前，乙方應(yīng)按照約定的時間和比例向甲方支付剩余房款。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)按照約定的日期將住宅商品房交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方通知的驗收時間內(nèi)對住宅商品房進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告上注明，并要求甲方在約定的時間內(nèi)予以整改。

四、稅費及費用

4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔住宅商品房銷售過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔購買住宅商品房過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按照約定時間交付住宅商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元人民幣。

（2）甲方提供的住宅商品房不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元人民幣。

（2）乙方違反約定使用住宅商品房的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅商品房預(yù)售許可證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)證

4.房屋測繪報告

5.住宅商品房買賣合同補充協(xié)議

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有合法的住宅商品房開發(fā)權(quán)，并同意將其開發(fā)的住宅商品房出售給乙方；乙方同意購買甲方開發(fā)的住宅商品房；丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購買住宅商品房事宜，并引入丙方提供擔保服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方出售給乙方的住宅商品房位于：____________________

1.2住宅商品房的建筑面積為：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________

1.3住宅商品房的規(guī)劃用途為：____________________

二、價格及支付方式

2.1住宅商品房的總價格為：____________________元人民幣。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)向甲方支付定金：____________________元人民幣。

（2）在簽訂本合同后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付首付款：____________________元人民幣。

（3）在房屋交付前，乙方應(yīng)按照約定的時間和比例向甲方支付剩余房款。

三、丙方擔保責任

3.1丙方在本合同中作為擔保機構(gòu)，同意為乙方的購房行為提供如下?lián)＃?/p>

（1）丙方在本合同約定的購房款支付期限內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)承擔連帶保證責任。

（2）若乙方未按時支付購房款，丙方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)款項，并有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的支付方式和時間支付購房款。

（2）若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔相應(yīng)的擔保責任。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，將房屋抵押給甲方，以保障甲方的權(quán)益。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔以下違約責任：

（1）乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元人民幣。

（2）乙方違反約定使用住宅商品房的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

（3）乙方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)賠償甲方損失。

5.2乙方在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方權(quán)益受損的。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅商品房預(yù)售許可證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)證

4.房屋測繪報告

5.住宅商品房買賣合同補充協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低甲方在交易過程中的風險。

2.提高乙方的購房信心，促進交易順利進行。

3.平衡甲乙雙方的利益，維護市場秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過引入丙方提供擔保，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.增強甲方的市場競爭力，提高甲方在交易中的話語權(quán)。

3.促進甲方在房地產(chǎn)市場中的穩(wěn)健發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方融資機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有合法的住宅商品房開發(fā)權(quán)，并同意將其開發(fā)的住宅商品房出售給乙方；乙方同意購買甲方開發(fā)的住宅商品房；丙方愿意為乙方的購房行為提供融資服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購買住宅商品房事宜，并引入丙方提供融資服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方出售給乙方的住宅商品房位于：____________________

1.2住宅商品房的建筑面積為：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________

1.3住宅商品房的規(guī)劃用途為：____________________

二、價格及支付方式

2.1住宅商品房的總價格為：____________________元人民幣。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)向甲方支付定金：____________________元人民幣。

（2）在簽訂本合同后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付首付款：____________________元人民幣。

（3）在房屋交付前，乙方應(yīng)按照約定的時間和比例向甲方支付剩余房款。

三、丙方融資責任

3.1丙方在本合同中作為融資機構(gòu)，同意為乙方的購房行為提供如下融資服務(wù)：

（1）丙方同意為乙方提供不超過住宅商品房總價款一定比例的融資貸款。

（2）丙方負責審查乙方的信用狀況，并在符合條件的情況下發(fā)放貸款。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的交付時間和質(zhì)量標準交付住宅商品房。

（2）乙方有權(quán)在丙方提供的融資服務(wù)下，按照約定的還款計劃分期支付購房款。

（3）乙方在房屋交付后，有權(quán)按照合同約定享受住宅商品房的居住權(quán)益。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔以下違約責任：

（1）甲方未按時交付住宅商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元人民幣。

（2）甲方提供的住宅商品房不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

（3）甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丙方按照約定的貸款條件提供融資服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃進行還款。

（3）乙方有權(quán)在貸款到期后，按照合同約定申請延期還款。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅商品房預(yù)售許可證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)證

4.房屋測繪報告

5.住宅商品房買賣合同補充協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在購房過程中能夠