青島房屋銷售合同范本

青島房屋銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某置業(yè)有限公司

地址：山東省青島市某某路某某號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：山東省青島市某某路某某號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx3210

合同簡介：

本合同旨在規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于青島市某某小區(qū)某某房屋的銷售行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為房屋的買方，愿意購買乙方所持有的房產(chǎn)；乙方作為房產(chǎn)的賣方，愿意將房產(chǎn)出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：山東省青島市某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室

2.房屋面積：XX平方米

3.房屋用途：住宅

4.房屋所有權(quán)證號：XXXXXXXX

5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：市場化商品房

二、交易價格與支付條件

1.交易價格：人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整）

2.支付方式：甲方支付定金人民幣XX萬元整，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。定金支付后，乙方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的交易義務(wù)。

3.支付條件：甲方支付定金后，乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若乙方不能保證房屋權(quán)屬清晰，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

三、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)，支付剩余購房款項。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付購房款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。

3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府政策變動等。

六、爭議解決

1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于青島市某某小區(qū)某某房屋的銷售事宜，確保交易的合法性、公正性和透明性。具體內(nèi)容包括房屋的描述、價格與支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，為交易的順利完成提供保障。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指某某置業(yè)有限公司，作為買方/出租方/委托方。

2.乙方：指某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，作為賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.房屋：指位于山東省青島市某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室的住宅，具體面積和用途見本合同第一條。

4.交易價格：指本合同約定的房屋購買價格，具體金額見本合同第二條。

5.定金：指甲方支付給乙方的房屋購買定金，具體金額見本合同第二條。

6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方所持有的房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付定金和剩余購房款項。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)費用。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，不得無故解除或變更合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定提供相關(guān)文件和證明。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，不得無故解除或變更合同。

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的房屋交易價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整）。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付定金人民幣XX萬元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

3.剩余購房款項人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整），甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付給乙方。

4.支付方式：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付定金和剩余購房款項。

5.支付時間：定金支付時間為本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)；剩余購房款項支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后XX個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在本合同生效后XX個工作日內(nèi)，支付剩余購房款項。

4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付購房款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。

3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等費用。

7.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，如一方發(fā)生變更、歇業(yè)、破產(chǎn)等情況，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

8.本合同終止或解除后，違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失，同時提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)提供不可抗力事件的發(fā)生證明，并提交給對方。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但需承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的費用增加、損失擴(kuò)大等后果。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同的義務(wù)，并通知對方。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可依法解除本合同。

第八條爭議解決

1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.如果雙方同意，爭議可以通過調(diào)解解決，調(diào)解不成的，再提起訴訟。

4.任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持克制、誠信，并遵守法律法規(guī)和仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定。

6.爭議解決費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

7.無論爭議解決的結(jié)果如何，本合同的其他條款仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以電子郵件、快遞或郵寄的方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方明確表示不再履行本合同的義務(wù)；（4）一方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除本合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項，包括但不限于房屋過戶、退款等。

5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。

6.本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第十條附則

1.本合同附錄中包含的文件、資料均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律