單位食堂出租合同范本

單位食堂出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的食堂，具備出租條件；乙方有意承租該食堂用于經(jīng)營食堂業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租物基本情況

1.出租物位于__________，房屋面積__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，共計__________間。

2.出租物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)、冰箱、消毒柜等。

3.出租物現(xiàn)有裝修狀況為__________，乙方在租賃期間可根據(jù)實際需求進行裝修改造。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

2.乙方應按照甲方要求繳納水、電、燃氣等相關(guān)費用，費用標準以實際發(fā)生為準。

3.租賃期滿后，如乙方提前解除本合同，應按照實際租賃期限按比例支付租金。

四、租賃物使用與管理

1.乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途或進行影響出租物安全的裝修改造。

2.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

3.甲方對租賃物享有監(jiān)督權(quán)，乙方應積極配合甲方進行監(jiān)督檢查。

五、違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.如乙方擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途或進行影響出租物安全的裝修改造，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀。

3.如乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物照片及平面圖

2.出租物設(shè)施清單

3.租賃物裝修改造協(xié)議（如有）

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的食堂，具備出租條件；乙方有意承租該食堂用于經(jīng)營食堂業(yè)務(wù)，丙方作為乙方經(jīng)營的專業(yè)團隊，負責食堂的經(jīng)營管理和日常運營。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租物基本情況

1.出租物位于__________，房屋面積__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，共計__________間。

2.出租物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)、冰箱、消毒柜等。

3.出租物現(xiàn)有裝修狀況為__________，乙方在租賃期間可根據(jù)實際需求進行裝修改造。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

2.乙方應按照甲方要求繳納水、電、燃氣等相關(guān)費用，費用標準以實際發(fā)生為準。

四、第三方責任與權(quán)利

1.丙方作為乙方經(jīng)營的專業(yè)團隊，負責食堂的經(jīng)營管理、日常運營及食品安全。

2.丙方應保證食堂的衛(wèi)生、整潔，確保食品安全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

3.丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整菜品價格，但需提前向甲方報告并取得甲方同意。

4.丙方應定期向甲方提供食堂的經(jīng)營報表，包括但不限于財務(wù)報表、顧客滿意度調(diào)查等。

五、甲方權(quán)益與責任

1.甲方享有租金收益，并有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方的經(jīng)營行為。

2.甲方有權(quán)要求乙方及丙方在租賃期間對出租物進行必要的維護和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方及丙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變出租物的用途。

4.甲方有權(quán)要求乙方及丙方在合同期滿后，將出租物恢復原狀，并按照約定進行拆除和清理。

六、違約責任及限制條款

1.如乙方或丙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方或丙方支付逾期租金及違約金。

2.如乙方或丙方擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途或進行影響出租物安全的裝修改造，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方或丙方恢復原狀。

3.如乙方或丙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并追究其法律責任。

4.乙方或丙方不得在食堂內(nèi)進行任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方或丙方承擔相應法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的經(jīng)營團隊，提高食堂的經(jīng)營效率，保障食品安全，實現(xiàn)甲方的租金收益最大化。甲方為主導的目的和意義在于，確保出租物的合理利用，維護自身權(quán)益，同時為乙方和丙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境，實現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間，具備出租條件；乙方有意承租該商業(yè)空間用于開設(shè)餐飲門店，丙方作為乙方經(jīng)營的專業(yè)團隊，負責餐飲門店的運營管理和日常維護。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租物基本情況

1.出租物位于__________，商業(yè)空間面積__________平方米，包括店鋪、廚房、儲藏室等。

2.出租物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、展示柜、照明設(shè)備等。

3.出租物現(xiàn)有裝修狀況為__________，乙方在租賃期間可根據(jù)實際需求進行裝修改造。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

2.乙方應按照甲方要求繳納水、電、燃氣等相關(guān)費用，費用標準以實際發(fā)生為準。

四、第三方責任與權(quán)利

1.丙方作為乙方經(jīng)營的專業(yè)團隊，負責餐飲門店的日常運營、顧客服務(wù)、菜品研發(fā)等。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整菜單和價格，但需提前向甲方報告并取得甲方同意。

3.丙方應定期向甲方提供經(jīng)營報表，包括但不限于財務(wù)報表、顧客滿意度調(diào)查等。

五、乙方權(quán)益與責任

1.乙方享有在租賃期間對商業(yè)空間的獨立使用權(quán)，包括但不限于餐飲服務(wù)、廣告宣傳等。

2.乙方有權(quán)對出租物進行必要的裝修改造，但需提前向甲方提交裝修方案并獲得批準。

3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的設(shè)施維護和修繕服務(wù)。

4.乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)實際情況選擇是否續(xù)租或終止合同。

六、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按時提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

2.如甲方未按約定提供必要的設(shè)施維護和修繕服務(wù)，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔相關(guān)費用。

3.甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用，否則乙方有權(quán)解除合同。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于限制乙方的經(jīng)營時間、顧客流量等。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽