農村售房合同范本

農村售房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的房屋產權，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方應于房屋交付之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）房屋交付后，乙方應按月向甲方支付房屋租金，租金為人民幣__________元/月。

三、房屋交付及驗收

3.1交付時間：____________________

3.2交付地點：____________________

3.3驗收標準：乙方應在房屋交付之日起__________日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方應在驗收期內向甲方提出書面異議，甲方應在__________日內予以修復或賠償。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

（2）如甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的修復或賠償責任；

（3）如甲方未按約定支付乙方租金，每逾期一日，應向乙方支付租金的__________%作為違約金。

4.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

（2）如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金的__________%作為違約金；

（3）如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.付款憑證；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的房屋產權，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保。為明確各方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方應于房屋交付之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）房屋交付后，乙方應按月向甲方支付房屋租金，租金為人民幣__________元/月。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方應在乙方支付房屋總價款的__________%時，向甲方提供相應的擔保。

3.3如乙方未按約定支付房屋總價款，丙方應在接到甲方通知之日起__________日內，代為支付乙方應支付的款項。

3.4丙方提供的擔保，不影響甲方對房屋的占有和使用。

四、房屋交付及驗收

4.1交付時間：____________________

4.2交付地點：____________________

4.3驗收標準：乙方應在房屋交付之日起__________日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方應在驗收期內向甲方提出書面異議，甲方應在__________日內予以修復或賠償。

五、甲方權益保障條款

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供合法有效的身份證明、收入證明等文件。

5.2甲方有權要求乙方在支付房屋總價款前，將款項轉入甲方指定的賬戶。

5.3甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照約定支付租金。

5.4甲方有權要求丙方在擔保期間，提供相應的擔保措施。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付房屋總價款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金的__________%作為違約金。

6.3乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

6.4乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得出租、抵押、轉讓房屋。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.付款憑證；

4.丙方提供的擔保文件；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，降低交易風險；

2.提高交易效率，促進房屋買賣市場的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中的權益不受侵害；

2.提高甲方在交易中的話語權，保障甲方的利益最大化；

3.規(guī)范交易行為，維護市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于農村的房屋，甲方愿意出售該房屋，丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保。為明確各方的權利義務，保障乙方的權益，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方應于房屋交付之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）房屋交付后，乙方應按月向甲方支付房屋租金，租金為人民幣__________元/月。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方應在乙方支付房屋總價款的__________%時，向甲方提供相應的擔保。

3.3如乙方未按約定支付房屋總價款，丙方應在接到甲方通知之日起__________日內，代為支付乙方應支付的款項。

3.4丙方提供的擔保，不影響乙方的使用權和居住權。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前，提供房屋權屬證明、房屋質量保證等文件。

4.2乙方有權要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和清潔。

4.3乙方有權要求丙方在擔保期間，確保擔保措施的有效性和及時性。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的修復或賠償責任。

5.3甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應向乙方支付租金的__________%作為違約金。

5.4甲方不得擅自改變房屋結構或用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.付款憑證；

4.丙方提供的擔保文件；

5.