發(fā)地產(chǎn)合作合同范本

發(fā)地產(chǎn)合作合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），乙方有意參與該項(xiàng)目合作開發(fā)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________

1.3項(xiàng)目用地面積：________________________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：________________________

1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：________________________

1.6項(xiàng)目投資總額：________________________

二、合作方式

2.1合作模式：甲方為項(xiàng)目主體，乙方參與項(xiàng)目合作開發(fā)。

2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等事宜。

2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷推廣、銷售、客戶服務(wù)等事宜。

三、投資與收益

3.1乙方按約定的比例投入項(xiàng)目開發(fā)資金，具體如下：

3.1.1乙方投入資金總額：________________________

3.1.2乙方投入資金比例：________________________

3.2甲方按照約定的比例分配項(xiàng)目收益，具體如下：

3.2.1甲方分配收益比例：________________________

3.2.2乙方分配收益比例：________________________

四、合作期限

4.1本合同有效期為________________________

4.2合作期限屆滿，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目前期手續(xù)辦理，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向乙方支付違約金________________________。

5.1.2甲方未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向乙方支付違約金________________________。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按時(shí)投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向甲方支付違約金________________________。

5.2.2乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目營銷推廣，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售不達(dá)預(yù)期，應(yīng)向甲方支付違約金________________________。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件

3.項(xiàng)目工程建設(shè)合同

4.項(xiàng)目營銷推廣方案

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），乙方有意參與項(xiàng)目合作開發(fā)，丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供項(xiàng)目全程管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________

1.3項(xiàng)目用地面積：________________________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：________________________

1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：________________________

1.6項(xiàng)目投資總額：________________________

二、合作方式

2.1合作模式：甲方為項(xiàng)目主體，乙方參與項(xiàng)目合作開發(fā)，丙方提供項(xiàng)目全程管理服務(wù)。

2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等事宜。

2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷推廣、銷售、客戶服務(wù)等事宜。

2.4丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程管理，包括但不限于進(jìn)度控制、成本控制、質(zhì)量控制、風(fēng)險(xiǎn)控制等。

三、投資與收益

3.1乙方按約定的比例投入項(xiàng)目開發(fā)資金，具體如下：

3.1.1乙方投入資金總額：________________________

3.1.2乙方投入資金比例：________________________

3.2甲方按照約定的比例分配項(xiàng)目收益，具體如下：

3.2.1甲方分配收益比例：________________________

3.2.2乙方分配收益比例：________________________

3.2.3丙方分配收益比例：________________________

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

4.1.1制定項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；

4.1.2監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成；

4.1.3控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目投資合理；

4.1.4質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；

4.1.5風(fēng)險(xiǎn)控制，確保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)可控。

4.2丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，有權(quán)要求乙方和甲方采取措施予以解決。

4.3丙方有權(quán)收取管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方作為項(xiàng)目主體，享有以下權(quán)益：

5.1.1享有項(xiàng)目收益分配權(quán)；

5.1.2享有項(xiàng)目決策權(quán)；

5.1.3享有項(xiàng)目變更權(quán)；

5.1.4享有項(xiàng)目終止權(quán)。

5.2甲方負(fù)責(zé)以下責(zé)任：

5.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理；

5.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；

5.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)；

5.2.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷推廣。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方作為項(xiàng)目合作方，享有以下權(quán)益：

6.1.1享有項(xiàng)目收益分配權(quán)；

6.1.2享有項(xiàng)目決策權(quán)；

6.1.3享有項(xiàng)目變更權(quán)；

6.1.4享有項(xiàng)目終止權(quán)。

6.2乙方負(fù)責(zé)以下責(zé)任：

6.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷推廣；

6.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售；

6.2.3負(fù)責(zé)客戶服務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

7.1.1乙方未按時(shí)投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向甲方支付違約金________________________。

7.1.2乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目營銷推廣，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售不達(dá)預(yù)期，應(yīng)向甲方支付違約金________________________。

7.2丙方違約責(zé)任：

7.2.1丙方未按時(shí)完成項(xiàng)目全程管理，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向甲方支付違約金________________________。

7.2.2丙方未按約定收取管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金________________________。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件

3.項(xiàng)目工程建設(shè)合同

4.項(xiàng)目營銷推廣方案

5.項(xiàng)目全程管理服務(wù)合同

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，介入項(xiàng)目全程管理，有助于提高項(xiàng)目開發(fā)效率，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。同時(shí)，丙方的專業(yè)管理能力有助于提升項(xiàng)目品質(zhì)，為甲方和乙方創(chuàng)造更大的收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目主體，主導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)，有利于確保項(xiàng)目按照甲方的戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于協(xié)調(diào)各方關(guān)系，提高項(xiàng)目開發(fā)效率，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），乙方作為投資方，有意參與項(xiàng)目投資合作，丙方作為專業(yè)投資顧問，提供項(xiàng)目投資咨詢服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________

1.3項(xiàng)目用地面積：________________________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：________________________

1.5項(xiàng)目投資總額：________________________

1.6項(xiàng)目預(yù)計(jì)收益：________________________

二、合作方式

2.1合作模式：甲方為項(xiàng)目主體，乙方參與項(xiàng)目投資合作，丙方提供投資咨詢服務(wù)。

2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期規(guī)劃、工程設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等事宜。

2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資，并享有項(xiàng)目收益分配權(quán)。

2.4丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目投資咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資策略等。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方責(zé)任：

3.1.1按約定時(shí)間投入項(xiàng)目投資資金；

3.1.2參與項(xiàng)目決策，行使投資決策權(quán)；

3.1.3按約定比例分配項(xiàng)目收益。

3.2乙方權(quán)利：

3.2.1享有項(xiàng)目投資收益；

3.2.2享有項(xiàng)目決策權(quán)；

3.2.3享有項(xiàng)目變更權(quán)；

3.2.4享有項(xiàng)目終止權(quán)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方責(zé)任：

4.1.1提供項(xiàng)目投資咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資策略等；

4.1.2監(jiān)督項(xiàng)目投資進(jìn)度，確保項(xiàng)目投資安全；

4.1.3定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目投資狀況。

4.2丙方權(quán)利：

4.2.1收取約定的投資咨詢服務(wù)費(fèi)用；

4.2.2對(duì)項(xiàng)目投資提出建議，但不承擔(dān)投資決策責(zé)任。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方責(zé)任：

5.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期規(guī)劃、工程設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等事宜；

5.1.2按約定時(shí)間完成項(xiàng)目投資所需的前期準(zhǔn)備工作；

5.1.3按約定比例分配項(xiàng)目收益。

5.2甲方權(quán)利：

5.2.1享有項(xiàng)目運(yùn)營管理權(quán)；

5.2.2享有項(xiàng)目資產(chǎn)處置權(quán)；

5.2.3享有項(xiàng)目終止權(quán)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向乙方支付違約金________________________。

6.1.2甲方未按約定比例分配項(xiàng)目收益，應(yīng)向乙方支付違約金________________________。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按時(shí)投入項(xiàng)目投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向甲方支付違約金________________________。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或