危房排除合同范本

危房排除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××城市更新有限公司”，成立于2010年，總部位于×××，注冊(cè)資本為人民幣1億元。甲方主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)。甲方的地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××房屋維修有限公司”，成立于2015年，總部位于×××，注冊(cè)資本為人民幣5000萬元。乙方主要從事房屋維修、加固、拆除等業(yè)務(wù)。乙方的地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于×××的一棟危房，急需進(jìn)行排除和加固維修。乙方具備豐富的房屋維修經(jīng)驗(yàn)，甲方擬聘請(qǐng)乙方對(duì)危房進(jìn)行排除和加固維修。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就危房排除和加固維修的事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在確保危房的安全，保障甲方和乙方的合法權(quán)益，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同完成危房的排除和加固維修工作。

本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，雙方應(yīng)遵循合同精神，積極履行合同義務(wù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

鑒于本合同涉及危房排除和加固維修，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。同時(shí)，雙方應(yīng)積極履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)，確保施工過程中對(duì)周圍環(huán)境和居民的影響降至最低。

本合同的簽訂有利于提高危房的安全性能，保障居民的生活質(zhì)量。雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目按時(shí)完成，為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條工程概述

1.1本工程為×××危房的排除和加固維修工程。

1.2工程地點(diǎn)為×××。

1.3工程內(nèi)容包括：危房排除、結(jié)構(gòu)加固、維修改造等。

1.4工程預(yù)算為人民幣×××萬元。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供危房及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

（2）按照本合同約定支付工程款。

（3）協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的審批手續(xù)。

（4）提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。

（5）按照本合同約定接收并使用維修后的房屋。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定完成危房排除和加固維修工程。

（2）確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

（3）按照約定的工期完成工程。

（4）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)。

（5）協(xié)助甲方辦理與工程相關(guān)的審批手續(xù)。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1本工程的合同價(jià)格為人民幣×××萬元，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等。

3.2甲方應(yīng)按照下列付款節(jié)點(diǎn)支付工程款：

（1）工程開工后10日內(nèi)，支付合同價(jià)的30%。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)的30%。

（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)的20%。

（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后支付。

第四條履行期限

4.1本工程的工期為×××天，自工程開工之日起計(jì)算。

4.2乙方如因特殊情況無法按期完成工程，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)延期，并說明理由。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5日內(nèi)回復(fù)乙方。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。違約金為本合同價(jià)款的1%。

5.2乙方未按照本合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金為本合同價(jià)款的1%。

5.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，采取措施減少損失。

6.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×××年。

8.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方在危房排除和加固維修工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，并保證工程質(zhì)量和安全。

合同范圍包括：危房排除、結(jié)構(gòu)加固、維修改造等工程，具體工程內(nèi)容以本合同附件一《工程量清單》為準(zhǔn)。

第二條定義

為本合同下列術(shù)語定義：

1.危房：指存在安全隱患、影響使用安全和健康的房屋。

2.排除工程：指對(duì)危房進(jìn)行拆除、清理等作業(yè)，以消除安全隱患。

3.加固維修工程：指對(duì)危房進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固、維修改造等作業(yè)，以提高房屋的安全性能。

4.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的程度。

5.工程進(jìn)度：指工程按計(jì)劃順利進(jìn)行的情況。

6.質(zhì)保金：指乙方為保證工程質(zhì)量，按照本合同約定預(yù)留的一定比例的工程款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）提供危房及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

（2）按照本合同約定支付工程款。

（3）協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的審批手續(xù)。

（4）提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。

（5）按照本合同約定接收并使用維修后的房屋。

（6）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和要求。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）按照本合同約定完成危房排除和加固維修工程。

（2）確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

（3）按照約定的工期完成工程。

（4）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)。

（5）協(xié)助甲方辦理與工程相關(guān)的審批手續(xù)。

（6）按照甲方要求，對(duì)工程進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

乙方的義務(wù)尤其重點(diǎn)詳細(xì)地寫，因?yàn)橐曳绞欠?wù)的提供方，他的義務(wù)直接關(guān)系到服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度，以及甲方的利益。

第四條價(jià)格與支付條件

本工程的合同總價(jià)為人民幣[具體金額]，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等。

支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)如下：

1.工程開工后10日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)的30%。

2.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同價(jià)的30%。

3.工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)的20%。

4.剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年限]年。

工程工期為[具體天數(shù)]天，自工程開工之日起計(jì)算。

乙方如因特殊情況無法按期完成工程，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)延期，并說明理由。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5日內(nèi)回復(fù)乙方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。違約金為本合同價(jià)款的1%。

6.2乙方未按照本合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金為本合同價(jià)款的1%。

6.3雙方如因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.4乙方如未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新施工，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.5甲方如未按照本合同約定支付工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同價(jià)款的20%作為賠償。

6.6雙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)按照延誤天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為每日合同價(jià)款的0.5%。

6.7本合同約定的違約金支付不足以彌補(bǔ)違約方損失的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.8雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任糾紛，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致合同無法履行的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。但對(duì)方有合理懷疑對(duì)方遲延履行或無法履行合同是由于主觀原因或不可抗力不存在的，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明。

7.4一旦不可抗力事件結(jié)束，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

7.5如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方可協(xié)商解除或修改合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3在訴訟前，雙方可選擇通過調(diào)解解決爭(zhēng)議，調(diào)解不成的，繼續(xù)提起訴訟。

8.4雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.5仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。

8.6在仲裁過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂及履行均受中華人民共和國(guó)法律管轄，雙方均應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行所有通知和通信，通知應(yīng)通過合同中指明的聯(lián)系方式發(fā)送。任何通知在發(fā)送之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)未被對(duì)方否認(rèn)即視為已收到。

9.2合同變更

本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同。

（2）合同約定的工程完成后，雙方簽署驗(yàn)收合格證書。

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除

任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.5合同的完整性和獨(dú)立性

本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本工程的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的條款獨(dú)立于其他文件，即使其他文件中有沖突之處，本合同的條款仍然有效。

9.6信息的保密性

雙方同意在合同履行期間和合同終止后，保守對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

10.1附錄

本合同附錄包括工