寫字樓租賃項(xiàng)目合同范本

寫字樓租賃項(xiàng)目合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓，愿意出租，乙方愿意承租該寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方向乙方出租位于__________的寫字樓，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一：《租賃物情況明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)書面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二：《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害租賃物的使用功能。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1租賃物在租賃期間，如因自然損耗或使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.2租賃物在租賃期間，如因不可抗力或意外事件造成的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

七、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2如經(jīng)甲方書面同意，乙方在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同約定的條款。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

8.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物情況明細(xì)表》

二、《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓，愿意出租，乙方愿意承租該寫字樓，為確保租賃雙方權(quán)益，第三方作為監(jiān)管方，對(duì)租賃事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理。三方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方向乙方出租位于__________的寫字樓，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一：《租賃物情況明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)書面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二：《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害租賃物的使用功能。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1租賃物在租賃期間，如因自然損耗或使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.2租賃物在租賃期間，如因不可抗力或意外事件造成的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

六、第三方監(jiān)管責(zé)任

6.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃雙方履行本合同的義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。

6.2第三方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正。

6.3第三方有權(quán)對(duì)乙方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)用等進(jìn)行審核，確保資金使用的合法性。

七、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2如經(jīng)甲方書面同意，乙方在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同約定的條款，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物情況明細(xì)表》

二、《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》

第三方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方，旨在確保租賃雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃管理的透明度和規(guī)范性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)設(shè)立第三方監(jiān)管機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)租賃物的管理，確保租金收益，降低違約風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃業(yè)務(wù)的穩(wěn)定性和收益性。同時(shí)，甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃項(xiàng)目的長(zhǎng)期發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方愿意出租位于__________的寫字樓，乙方有意承租該寫字樓，為保障乙方的權(quán)益，第三方作為監(jiān)管方，對(duì)租賃事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理。三方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方向乙方出租位于__________的寫字樓，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一：《租賃物情況明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)書面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的租金使用情況和財(cái)務(wù)報(bào)告，甲方應(yīng)在收到要求后____日內(nèi)提供。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二：《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》。

4.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的使用進(jìn)行透明化管理，確保費(fèi)用合理使用。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的使用指導(dǎo)和維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1租賃物在租賃期間，如因自然損耗或使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。

六、第三方監(jiān)管責(zé)任

6.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃雙方履行本合同的義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

6.2第三方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方改正。

6.3第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理使用。

七、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

7.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2如經(jīng)甲方書面同意，乙方在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)要求甲方提供轉(zhuǎn)租方的資質(zhì)證明和租賃合同，并有權(quán)要求甲方對(duì)轉(zhuǎn)租方的行為進(jìn)行監(jiān)督。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物情況明細(xì)表》

二、《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》

第三方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：