離婚協(xié)議書房產(chǎn)

離婚協(xié)議書房產(chǎn)范本合同編號：__________甲方：身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、前言1.1協(xié)議背景甲乙雙方經(jīng)自由戀愛，于[結婚時間]在[結婚地點]登記結婚，婚后雙方感情尚可。后因[具體原因]致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)雙方自愿協(xié)商達成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在對雙方的離婚事宜進行妥善處理，包括房產(chǎn)的分配、過戶等相關事項，以保證雙方的合法權益得到保障，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。二、雙方基本信息2.1甲方信息甲方[甲方姓名]，性別，民族，出生于[甲方出生日期]，身份證號碼為[甲方身份證號]，現(xiàn)住[甲方現(xiàn)住址]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方信息乙方[乙方姓名]，性別，民族，出生于[乙方出生日期]，身份證號碼為[乙方身份證號]，現(xiàn)住[乙方現(xiàn)住址]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。三、婚姻狀況3.1結婚時間甲乙雙方于[具體結婚日期]在[結婚登記地]登記結婚，結婚證字號為[結婚證字號]。3.2離婚原因因[詳細闡述離婚原因]，雙方感情確已破裂，經(jīng)充分協(xié)商，自愿達成離婚協(xié)議。四、房產(chǎn)情況4.1房產(chǎn)概述雙方共同確認，在婚姻關系存續(xù)期間，共同擁有以下房產(chǎn)：位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)為[房屋類型，如商品房、自建房等]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米。4.2房產(chǎn)地址該房產(chǎn)的具體地址為：[詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]。4.3房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體套內面積]平方米。4.4房產(chǎn)產(chǎn)權證明該房產(chǎn)的產(chǎn)權證明為[產(chǎn)權證明編號]，產(chǎn)權人為甲乙雙方，各占[具體份額]。五、房產(chǎn)分配5.1分配原則根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合雙方的實際情況，本著公平、合理、自愿的原則，對房產(chǎn)進行分配。5.2具體分配方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，對上述房產(chǎn)的分配方案如下：該房產(chǎn)歸[甲方或乙方]所有，[甲方或乙方]應向對方支付相應的補償款。補償款的計算方式為：該房產(chǎn)的市場價值（以評估機構的評估報告為準）乘以對方所占的份額。例如，經(jīng)評估該房產(chǎn)的市場價值為[具體金額]元，甲方所占份額為[甲方份額]，乙方所占份額為[乙方份額]，則甲方應向乙方支付的補償款為[具體金額]元（[房產(chǎn)市場價值]元×[乙方份額]），乙方應向甲方支付的補償款為[具體金額]元（[房產(chǎn)市場價值]元×[甲方份額]）。六、房產(chǎn)過戶6.1過戶時間雙方應在本協(xié)議生效之日起[具體時間]日內，共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)及費用承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、工本費等，由[具體承擔方]承擔。雙方應互相配合，提供辦理房產(chǎn)過戶所需的相關資料，如身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證等。如因一方原因導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法順利辦理，該方應承擔相應的違約責任。七、房產(chǎn)相關債務7.1債務情況雙方共同確認，在購買該房產(chǎn)時，曾向[債權人姓名或名稱]借款[具體金額]元，用于支付房產(chǎn)的首付款及相關費用。截至本協(xié)議簽訂之日，該債務尚未清償。7.2債務分擔經(jīng)雙方協(xié)商一致，上述債務由[甲方或乙方]承擔[具體份額]，另一方承擔[具體份額]。雙方應按照各自承擔的份額，及時向債權人償還債務。如因一方未按時履行還款義務，導致另一方承擔了連帶還款責任，承擔連帶還款責任的一方有權向另一方追償。八、房產(chǎn)增值與貶值8.1增值處理如該房產(chǎn)在雙方離婚后發(fā)生增值，增值部分按照雙方在該房產(chǎn)中的份額進行分配。例如，該房產(chǎn)在離婚后市場價值上漲了[具體金額]元，甲方所占份額為[甲方份額]，乙方所占份額為[乙方份額]，則甲方應分得的增值部分為[具體金額]元（[增值金額]元×[甲方份額]），乙方應分得的增值部分為[具體金額]元（[增值金額]元×[乙方份額]）。8.2貶值處理如該房產(chǎn)在雙方離婚后發(fā)生貶值，貶值部分由雙方按照各自在該房產(chǎn)中的份額共同承擔。例如，該房產(chǎn)在離婚后市場價值下跌了[具體金額]元，甲方所占份額為[甲方份額]，乙方所占份額為[乙方份額]，則甲方應承擔的貶值部分為[具體金額]元（[貶值金額]元×[甲方份額]），乙方應承擔的貶值部分為[具體金額]元（[貶值金額]元×[乙方份額]）。九、房產(chǎn)的使用與維護9.1使用規(guī)定在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之前，雙方應共同協(xié)商房產(chǎn)的使用方式。如一方需要居住使用該房產(chǎn)，應向另一方支付相應的使用費。使用費的標準為每月[具體金額]元。9.2維護責任雙方應共同承擔房產(chǎn)的維護責任，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費的繳納等。如因一方原因導致房產(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他費用，該方應承擔相應的賠償責任。十、違約責任10.1甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時履行房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付補償款或承擔債務等義務，甲方應向乙方支付違約金[具體金額]元，并承擔由此給乙方造成的一切損失。10.2乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時履行房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付補償款或承擔債務等義務，乙方應向甲方支付違約金[具體金額]元，并承擔由此給甲方造成的一切損失。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民調解委員會申請調解。11.2訴訟解決經(jīng)人民調解委員會調解不成的，雙方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應尊重法院的判決，并自覺履行判決所確定的義務。十二、其他條款12.1協(xié)議的變更與解除本協(xié)議的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。12.2協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份。12.3協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份，具有同等法律效力。十三、附件本協(xié)議附件包括但不限于以下內容：13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明復印件13.2相關債務憑證13.3其他相關證明材料十四、聲明與保證14.1雙方聲明雙方均具有完全民事行為能力，簽訂本協(xié)議是雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫或乘人之危的情形。14.2保證條款