房屋回遷房買賣合同

房屋回遷房買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方當事人本合同雙方當事人為出賣人和買受人，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋回遷房買賣事宜達成如下協(xié)議。第二章：房屋基本情況一、房屋位置：[具體房屋所在位置]。二、房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]。三、房屋戶型：[具體房屋戶型描述]。第三章：回遷房相關(guān)事宜一、回遷房的來源：本合同項下的回遷房系[出賣人公司名稱]因[拆遷原因等詳細說明]而取得的回遷安置房屋。二、回遷房的交付時間：出賣人應(yīng)于[具體交付時間]將回遷房交付給買受人。三、回遷房的產(chǎn)權(quán)情況：出賣人保證對該回遷房享有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或瑕疵。如因出賣人原因?qū)е略摶剡w房存在產(chǎn)權(quán)問題，出賣人應(yīng)承擔全部責任，并賠償買受人因此遭受的損失。第四章：價格及付款方式一、房屋價格：本合同項下的回遷房價格為[具體價格金額]。二、付款時間及方式：買受人應(yīng)于[具體付款時間1]支付合同總價款的[具體比例1]，于[具體付款時間2]支付合同總價款的[具體比例2]，余款于[具體付款時間3]付清。付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第五章：交付及驗收一、交付時間：出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間將回遷房交付給買受人。二、交付標準：出賣人交付的回遷房應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準，具備居住使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣等。三、驗收程序：買受人應(yīng)在收到回遷房后[具體驗收時間]內(nèi)進行驗收。如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標準，買受人應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后[具體整改時間]內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)整改或整改后仍不符合交付標準，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔違約責任。第六章：產(chǎn)權(quán)登記及過戶一、產(chǎn)權(quán)登記的辦理：出賣人應(yīng)在交付房屋后[具體辦理時間]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理，出賣人應(yīng)承擔全部責任，并賠償買受人因此遭受的損失。二、過戶手續(xù)的辦理：在回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的辦理費用由[具體承擔方，如雙方按比例承擔等]承擔。三、相關(guān)費用的承擔：在辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)過程中，涉及的稅費等相關(guān)費用由[具體承擔方，如雙方按比例承擔等]承擔。第七章：違約責任一、出賣人違約責任：1.如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[具體違約金比例1]向買受人支付違約金；逾期超過[具體逾期天數(shù)1]的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)立即退還買受人已支付的全部款項，并按照合同總價款的[具體違約金比例2]向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標準，應(yīng)負責修復(fù)或更換，直至符合交付標準。如因質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔賠償責任。3.如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，應(yīng)承擔由此給買受人造成的全部損失。二、買受人違約責任：1.如買受人未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期款項的[具體違約金比例3]向出賣人支付違約金；逾期超過[具體逾期天數(shù)2]的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)承擔由此給出賣人造成的全部損失。2.如買受人在驗收過程中故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或其他問題，應(yīng)承擔由此給出賣人造成的全部損失。第八章：爭議解決一、爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、訴訟管轄地：如雙方發(fā)生爭議，訴訟管轄地為[具體管轄地，如房屋所在地的法院等]。第九章：合同的生效及其他條款一、合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、合同的變更及解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。三、通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照本合同約定的地址或雙方另行約定的地址送達。如一方變更地址，應(yīng)及時通知對方。四、合同份數(shù)及留存：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)1]份，具有同等法律效力。第十章：附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一章：補充協(xié)議雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同未盡事宜達成以下補充協(xié)議：[詳細補充協(xié)議內(nèi)容]。出賣人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____