房屋漏水處理協(xié)議書

房屋漏水處理協(xié)議書合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方郵箱]。一、引言鑒于甲方房屋存在漏水問題，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議，以共同遵守。二、房屋基本信息房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋類型為[具體房屋類型]。三、漏水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查，漏水部位主要集中在[詳細漏水部位]，漏水時間為[開始漏水時間]至[結(jié)束漏水時間]，漏水導(dǎo)致[列舉漏水造成的損失，如墻面發(fā)霉、地板變形等]。四、責(zé)任認定（一）甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房屋建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和防水功能符合相關(guān)標(biāo)準和要求。若因房屋建筑結(jié)構(gòu)本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)維修和賠償乙方的損失。2.甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查和維護，及時發(fā)覺和處理潛在的漏水隱患。若因甲方未履行檢查和維護義務(wù)而導(dǎo)致漏水，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負責(zé)維修和賠償乙方的損失。（二）乙方責(zé)任1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。若因乙方擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)而導(dǎo)致漏水，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)維修和賠償甲方的損失。2.乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。若因乙方使用不當(dāng)或損壞房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備而導(dǎo)致漏水，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負責(zé)維修和賠償甲方的損失。五、維修措施及費用承擔(dān)（一）維修措施1.甲方應(yīng)委托具有相關(guān)資質(zhì)的維修單位進行維修，維修單位應(yīng)具備防水工程施工的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗。2.維修單位應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范進行維修，保證維修質(zhì)量符合要求。維修過程中應(yīng)采取必要的安全措施，避免對乙方的正常生活和工作造成影響。3.維修單位應(yīng)在維修完成后，對維修部位進行驗收，并出具驗收報告。驗收報告應(yīng)包括維修部位、維修內(nèi)容、維修質(zhì)量等方面的內(nèi)容。（二）費用承擔(dān)1.若因房屋建筑結(jié)構(gòu)本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水，維修費用由甲方承擔(dān)。2.若因甲方未履行檢查和維護義務(wù)而導(dǎo)致漏水，維修費用由甲方承擔(dān)。3.若因乙方擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)或使用不當(dāng)而導(dǎo)致漏水，維修費用由乙方承擔(dān)。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е侣┧?，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修費用的承擔(dān)方式。六、維修期限甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[具體維修期限]日內(nèi)，委托維修單位進行維修。維修單位應(yīng)在接到甲方委托后的[具體維修期限]日內(nèi)完成維修工作。若因特殊情況需要延長維修期限，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長的期限。七、驗收標(biāo)準及方式（一）驗收標(biāo)準1.維修部位應(yīng)無漏水現(xiàn)象，防水功能應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準和要求。2.維修部位的外觀應(yīng)平整、美觀，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。3.維修部位的材料應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準和要求，質(zhì)量可靠。（二）驗收方式1.維修完成后，乙方應(yīng)在[具體驗收時間]日內(nèi)組織驗收。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，視為驗收合格。2.乙方組織驗收時，應(yīng)通知甲方參加。若甲方未參加驗收，視為同意乙方的驗收結(jié)果。3.若乙方對維修質(zhì)量有異議，可在驗收合格后的[具體異議期]日內(nèi)，向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后的[具體處理時間]日內(nèi)，組織相關(guān)人員進行復(fù)查。若經(jīng)復(fù)查確認維修質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)負責(zé)返工維修，直至驗收合格。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照約定的時間委托維修單位進行維修或未按照約定的期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[具體比例]向乙方支付違約金。若逾期超過[具體逾期天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若維修質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準和要求，甲方應(yīng)負責(zé)返工維修，直至驗收合格。返工維修的費用由甲方承擔(dān)。若因返工維修給乙方造成損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照約定的時間組織驗收或未按照約定的方式提出書面異議，視為驗收合格。2.若乙方在驗收合格后，擅自破壞維修部位的防水功能或?qū)S修部位進行損壞，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。若因乙方的行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。九、爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。若雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、附則（一）協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，需滿足以下條件：1.雙方均已獲得簽訂本協(xié)議的必要授權(quán)；2.本協(xié)議的內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；3.本協(xié)議的形式符合法律法規(guī)的要求。（二）協(xié)議份數(shù)及留存本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)將本協(xié)議妥善保管，以備日后查閱。（三）協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.有下列情形之一的，本協(xié)議可以解除：（1）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴重違反本協(xié)議的約定，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。甲方（蓋章）：____________________法定