房屋按揭買賣合同協(xié)議書

房屋按揭買賣合同協(xié)議書合同編號：__________一、合同雙方1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體位置]，該房屋處于[具體地段]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋狀況：房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，房屋裝修情況為[具體裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、花園等]。三、房屋按揭貸款1.貸款銀行：[具體貸款銀行名稱]。2.貸款金額：人民幣[具體金額]元。3.貸款期限：[貸款期限年限，如30年]。4.還款方式：采用[具體還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等]，每月還款金額為[具體還款金額]元。四、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：人民幣[具體金額]元。2.首付款支付：買受人應在合同簽訂之日起[首付款支付期限，如30天]內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[首付款比例，如30%]，即人民幣[首付款金額]元。3.剩余價款支付及貸款安排：剩余價款人民幣[剩余價款金額]元由買受人向貸款銀行申請貸款支付。買受人應在收到貸款銀行批準的貸款通知書之日起[剩余價款支付期限，如30天]內(nèi)，將剩余價款支付給出賣人。五、交付及驗收1.交付時間：出賣人應在[交付時間，如2024年6月30日]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋應達到[交付條件標準，如具備通水、通電、通燃氣等基本生活條件]，并經(jīng)相關部門驗收合格。3.驗收標準：買受人應在收到房屋交付通知之日起[驗收期限，如10天]內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)覺房屋存在質量問題或不符合交付條件，應及時通知出賣人，出賣人應在接到通知之日起[整改期限，如15天]內(nèi)予以整改。六、產(chǎn)權登記及過戶1.產(chǎn)權登記：出賣人應在房屋交付之日起[產(chǎn)權登記期限，如90天]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。2.過戶手續(xù)：買賣雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關資料、繳納稅費等。過戶手續(xù)所需費用由[約定承擔方，如雙方各自承擔相應費用]承擔。七、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[逾期違約金比例，如萬分之五]向買受人支付違約金，逾期超過[約定逾期天數(shù)，如30天]的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已付購房款及利息，同時出賣人應按照房屋總價款的[解除合同違約金比例，如20%]向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質量問題或不符合交付條件，經(jīng)買受人通知后[整改期限，如15天]內(nèi)仍未整改合格的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已付購房款及利息，同時出賣人應按照房屋總價款的[解除合同違約金比例，如20%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：若買受人未按照約定時間支付首付款或剩余價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例，如萬分之五]向出賣人支付違約金，逾期超過[約定逾期天數(shù)，如30天]的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付房屋總價款的[解除合同違約金比例，如20%]作為違約金。若買受人在辦理產(chǎn)權登記及過戶手續(xù)過程中，未按照約定配合出賣人或相關部門辦理手續(xù)，導致手續(xù)無法按時辦理的，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用及違約責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：買賣雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。九、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。3.通知及送達：本合同項下的任何通知或送達，均應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址或聯(lián)系人。如一方變更地址或聯(lián)系人，應及時通知對方。4.附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)，如兩份]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.簽署日期：本合同于[簽署日期，如2023年12月1日]由雙方簽字（或蓋章）生效。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________