建行房產(chǎn)借款抵押合同

建行房產(chǎn)借款抵押合同合同編號：__________以下是一份建行房產(chǎn)借款抵押合同的示例：一、合同雙方當(dāng)事人1.貸款人：中國建設(shè)銀行[具體分行名稱]，地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。2.借款人：[借款人公司名稱]，地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。二、借款事項1.借款金額：人民幣[具體金額]元。2.借款用途：用于[具體用途描述，如購置房產(chǎn)、企業(yè)經(jīng)營等]。3.借款利率：年利率為[具體利率]%，在借款期限內(nèi)保持不變。4.借款期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[借款期限時長]年。三、抵押擔(dān)保事項1.抵押物的基本情況：抵押物為位于[具體地點]的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為[具體面積]平方米，房產(chǎn)證號為：[具體證號]。2.抵押擔(dān)保的范圍：包括借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。3.抵押物的登記：雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，登記費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。4.抵押物的保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)貸款人同意，不得擅自處分抵押物。如因借款人保管不善導(dǎo)致抵押物受損或滅失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、借款的發(fā)放與償還1.借款的發(fā)放條件：借款人應(yīng)滿足貸款人規(guī)定的各項貸款發(fā)放條件，如提供完整的貸款申請材料、辦妥抵押物的抵押登記手續(xù)等。在滿足所有發(fā)放條件后，貸款人方予發(fā)放借款。2.借款的償還方式：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還借款。還款方式為[具體還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等]，還款期限為每月的[具體還款日]。3.提前還款的約定：借款人如需提前還款，應(yīng)提前[提前還款通知期限]通知貸款人，并征得貸款人同意。提前還款的金額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)還款額的整數(shù)倍，且不收取提前還款違約金。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.貸款人的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取借款本金、利息及其他相關(guān)費用；有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查；在借款人違約時，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟措施。義務(wù)：按照合同約定及時發(fā)放借款；對借款人的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密；在借款人履行還款義務(wù)后，及時協(xié)助辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。2.借款人的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：在符合合同約定的條件下，有權(quán)要求貸款人發(fā)放借款；有權(quán)對抵押物的抵押登記情況進(jìn)行查詢。義務(wù)：按照合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途；按時足額償還借款本金和利息；妥善保管抵押物，配合貸款人對抵押物的監(jiān)督和檢查；如發(fā)生可能影響抵押物價值的事項，應(yīng)及時通知貸款人。六、違約責(zé)任1.貸款人的違約責(zé)任：未按照合同約定及時發(fā)放借款的，應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的[具體比例]向借款人支付違約金。未對借款人的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.借款人的違約責(zé)任：未按照合同約定的用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并對違約使用的借款金額按照[具體比例]計收罰息。未按時足額償還借款本金和利息的，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向貸款人支付逾期利息；逾期超過[逾期寬限期]仍未償還的，貸款人有權(quán)采取包括但不限于拍賣、變賣抵押物等措施以實現(xiàn)債權(quán)。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟解決：雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。八、合同的生效、變更與解除1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與解除程序：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。在合同履行過程中，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照合同約定的地址、電話等方式送達(dá)。如一方變更地址、電話等聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。2.法律適用與爭議解決地：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。爭議解決地為貸款人所在地的人民法院。3.合同的份數(shù)與保管：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同原件由貸款人保存，借款人可留存復(fù)印件。主體蓋章簽字部分：貸款人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________