地產開發(fā)合作補充協議

地產開發(fā)合作補充協議合同編號：[具體編號]甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。第二章：合作主體1.甲方：系在[甲方所在地]依法注冊成立并合法存續(xù)的[甲方公司類型]，具備獨立的法人資格，擁有從事地產開發(fā)相關業(yè)務的資質和能力。2.乙方：系在[乙方所在地]依法注冊成立并合法存續(xù)的[乙方公司類型]，具備獨立的法人資格，擁有從事地產開發(fā)相關業(yè)務的資質和能力。第三章：合作項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[具體項目地點]3.項目范圍：包括但不限于土地使用權范圍、規(guī)劃設計范圍、建設施工范圍等與該地產開發(fā)項目相關的所有事項。第四章：合作內容1.開發(fā)任務甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、報建等前期工作，保證項目符合國家和地方的相關法律法規(guī)及政策要求。乙方負責項目的建設施工工作，包括但不限于場地平整、基礎工程、主體結構施工、裝飾裝修等，保證項目按時、按質、按量完成。雙方共同負責項目的營銷推廣工作，制定營銷策略，拓展銷售渠道，提高項目的市場知名度和銷售業(yè)績。2.權益分配按照雙方在項目中的投入比例，確定各自的權益份額。具體的投入比例及權益份額在本協議簽訂后，根據雙方的實際出資情況進行核算和確定。項目銷售所得的收益，按照雙方的權益份額進行分配。在項目銷售過程中，雙方應共同協商確定銷售價格、銷售方式等相關事項，保證項目銷售的順利進行。第五章：合作期限1.起始時間：本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[具體合作期限]。2.結束時間：在合作期限屆滿前，雙方應提前[提前通知期限]協商是否繼續(xù)合作。如雙方同意繼續(xù)合作，應重新簽訂合作協議；如雙方未達成繼續(xù)合作的協議，本協議在合作期限屆滿后自動終止。第六章：資金安排1.出資方式甲方以土地使用權、資金等方式出資，乙方以資金方式出資。具體的出資方式、出資數額及出資時間在本協議簽訂后，根據雙方的協商確定。雙方應按照約定的出資時間和出資方式，將各自的出資款項足額匯入指定的銀行賬戶。如一方未能按時足額出資，應承擔違約責任。2.資金到位時間甲方應在本協議簽訂后的[甲方資金到位時間]內，將其出資款項足額匯入指定的銀行賬戶。乙方應在本協議簽訂后的[乙方資金到位時間]內，將其出資款項足額匯入指定的銀行賬戶。3.資金使用監(jiān)管雙方應共同設立資金監(jiān)管賬戶，對項目的資金使用進行監(jiān)管。所有的資金收支都應通過該賬戶進行，保證資金的安全和合理使用。資金監(jiān)管賬戶的設立、管理及使用等相關事項，由雙方共同協商確定，并在本協議中明確約定。第七章：項目管理1.管理機構為了保證項目的順利進行，雙方應共同設立項目管理機構，負責項目的日常管理和協調工作。項目管理機構的組成、職責、工作流程等相關事項，由雙方共同協商確定，并在本協議中明確約定。2.決策機制對于項目的重大事項，如項目規(guī)劃調整、工程變更、銷售策略等，雙方應共同協商做出決策。如雙方意見不一致，應通過協商或仲裁等方式解決。項目管理機構應定期召開會議，對項目的進展情況進行總結和分析，及時解決項目中出現的問題。3.日常管理乙方應負責項目的日常施工管理工作，保證施工進度、質量、安全等符合相關要求。甲方應負責項目的日常運營管理工作，包括但不限于項目的財務管理、人力資源管理、行政事務管理等。第八章：違約責任1.違約情形一方未按照本協議的約定履行其義務，如未按時出資、未按時完成開發(fā)任務等，視為違約。一方違反本協議的其他約定，如違反保密條款、違反通知條款等，視為違約。2.違約責任承擔如一方違約，應向對方承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如雙方在本協議中未約定違約責任的承擔方式，應按照法律規(guī)定的方式承擔違約責任。第九章：爭議解決1.爭議解決方式本協議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商的方式解決。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或管轄法院如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應在本協議中明確約定仲裁機構的名稱。如雙方未約定仲裁機構，應按照法律規(guī)定的仲裁機構進行仲裁。如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應在本協議中明確約定管轄法院的名稱。如雙方未約定管轄法院，應按照法律規(guī)定的管轄法院進行訴訟。第十章：其他條款1.保密條款雙方應對在本協議的履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。保密期限為本協議的有效期及有效期屆滿后的[保密期限]。2.通知條款雙方在本協議的履行過程中，如需要向對方發(fā)出通知，應按照對方在本協議中預留的聯系地址、聯系電話、聯系郵箱等方式進行通知。如一方變更其聯系地址、聯系電話、聯系郵箱等，應及時通知對方。通知的送達時間以對方實際收到通知為準。如通過郵寄方式送達，以郵件寄出之日起[郵件送達期限]視為送達；如通過郵件方式送達，以對方實際收到郵件之日視為送達；如通過電話方式送達，以對方接聽電話之日視為送達。3.合同變更與解除經雙方協商一致，可以變更本協議的內容。變更本協議的內容應采用書面形式，并由雙方簽字（蓋章）確認。有下列情形之一的，一方可以解除本協議：對方嚴重違約，導致本協議無法繼續(xù)履行；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，導致本協議無法繼續(xù)履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。一方主張解除本協議的，應書面通知對方。通知送達對方之日起，本協議解除。4.不可抗力本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理的措施減少損失。5.法律適用本協議的簽訂、履行、變更、解除等事項，適用中華人民共和國法律。第十一章：附則1.合同生效條件本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數本協議一式[合同份數]份，雙方各執(zhí)[各自份數]份，具有同等法律效力。3.附件清單本協議的附件包括但不限于：[附件1：合作項目規(guī)劃設計方案][附件2：合作項目建設施工方案][附件3：資金監(jiān)管協議][附件4：其他相關協議或文件]甲方（蓋章）：____