機(jī)房租賃服務(wù)合同

機(jī)房租賃服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________一、合同主體1.甲方（出租方）甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證所提供的機(jī)房符合合同約定的基本情況和使用條件。甲方應(yīng)按照合同約定履行維護(hù)和維修義務(wù)，保證機(jī)房的正常運(yùn)行。2.乙方（承租方）乙方有權(quán)按照合同約定使用機(jī)房及相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守機(jī)房管理規(guī)定，合理使用機(jī)房設(shè)施，不得擅自改變機(jī)房結(jié)構(gòu)和用途。二、合同引言1.合同背景鑒于甲方擁有符合乙方需求的機(jī)房資源，乙方有租賃機(jī)房的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.合同目的本合同的目的是明確雙方在機(jī)房租賃服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，保證乙方能夠獲得穩(wěn)定的機(jī)房使用環(huán)境，甲方能夠獲得相應(yīng)的租金收益。三、機(jī)房基本情況1.機(jī)房地址機(jī)房位于____________________（詳細(xì)地址）。2.機(jī)房設(shè)施及配置機(jī)房?jī)?nèi)配備有完善的電力供應(yīng)系統(tǒng)，包括______（具體電力設(shè)備及參數(shù)），以保證機(jī)房設(shè)備的正常運(yùn)行。網(wǎng)絡(luò)連接方面，提供______（網(wǎng)絡(luò)帶寬及接入方式）的網(wǎng)絡(luò)連接，保證數(shù)據(jù)傳輸?shù)姆€(wěn)定性和速度。空調(diào)系統(tǒng)采用______（空調(diào)類型及參數(shù)），保證機(jī)房?jī)?nèi)溫度和濕度在適宜范圍內(nèi)。監(jiān)控與安保系統(tǒng)包括______（監(jiān)控設(shè)備及安保措施），保障機(jī)房的安全。四、租賃期限1.租賃起始日期本合同的租賃起始日期為______年______月______日。2.租賃終止日期租賃終止日期為______年______月______日。3.租賃期限的延長(zhǎng)與提前終止若乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊原因，雙方可協(xié)商提前終止本合同，但應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為______（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、機(jī)房使用及管理1.乙方使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用機(jī)房及相關(guān)設(shè)施，用于______（約定的使用用途）。乙方不得將機(jī)房轉(zhuǎn)租給第三方，如需改變使用用途，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。2.機(jī)房管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的機(jī)房管理規(guī)定，包括但不限于保持機(jī)房環(huán)境整潔、遵守安全操作規(guī)程等。乙方不得在機(jī)房?jī)?nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。3.安全責(zé)任甲方應(yīng)保證機(jī)房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)機(jī)房的安全負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)妥善保管自己的設(shè)備和物品，對(duì)因自身原因造成的安全負(fù)責(zé)。七、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.電力供應(yīng)甲方應(yīng)保證機(jī)房的電力供應(yīng)穩(wěn)定，電壓波動(dòng)在±______%以內(nèi)，停電時(shí)間每年不超過______小時(shí)。如因電力供應(yīng)問題導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞或數(shù)據(jù)丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.網(wǎng)絡(luò)連接甲方應(yīng)提供高速、穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)連接，網(wǎng)絡(luò)帶寬保證達(dá)到______Mbps，網(wǎng)絡(luò)延遲不超過______ms。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的維護(hù)和管理，保證網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行。3.空調(diào)系統(tǒng)甲方應(yīng)保證機(jī)房?jī)?nèi)溫度保持在______℃至______℃之間，濕度保持在______%至______%之間?？照{(diào)系統(tǒng)應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。4.監(jiān)控與安保甲方應(yīng)安裝監(jiān)控設(shè)備，對(duì)機(jī)房進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，監(jiān)控錄像保存時(shí)間不少于______天。甲方應(yīng)配備安保人員，對(duì)機(jī)房進(jìn)行定期巡查，保證機(jī)房的安全。八、維護(hù)與維修1.甲方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)機(jī)房的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，包括電力系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等，保證其正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方使用的影響。2.乙方的報(bào)修流程如乙方發(fā)覺機(jī)房設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供詳細(xì)的故障描述。甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后______小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，安排維修人員進(jìn)行維修。3.維修時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)一般故障應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)修復(fù)，重大故障應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)修復(fù)。如因特殊原因無法按時(shí)修復(fù)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。因甲方原因?qū)е碌墓收暇S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方原因?qū)е碌墓收暇S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、保密條款1.雙方保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為自本合同生效之日起______年。2.保密期限本條款的保密期限為合同履行期間及合同終止后______年。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定提供機(jī)房或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆O(shè)備損壞或數(shù)據(jù)丟失，甲方應(yīng)按照設(shè)備價(jià)值和數(shù)據(jù)損失的實(shí)際情況進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠費(fèi)用及違約金。如乙方違反機(jī)房管理規(guī)定或擅自改變機(jī)房用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，并處以______元的罰款。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的通知與證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并在______日內(nèi)提供有關(guān)部門出具的證明文件。3.不可抗力的后果及處理如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法使用機(jī)房，甲方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)退還乙方相應(yīng)的租金。十二、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他客觀原因?qū)е卤竞贤牟糠謼l款需要變更，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行變更。2.合同解除的情形及處理除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的地點(diǎn)選擇如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)由機(jī)房所在地的人民法院管轄。如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十四、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方簽收或系統(tǒng)顯示的接收時(shí)間為準(zhǔn)。雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至租賃