小區(qū)物業(yè)協(xié)議合同

小區(qū)物業(yè)協(xié)議合同合同編號：[具體編號]甲方（業(yè)主方）：[業(yè)主方名稱]，地址：[業(yè)主方地址]，聯(lián)系方式：[業(yè)主方聯(lián)系方式]。乙方（物業(yè)方）：[物業(yè)方名稱]，地址：[物業(yè)方地址]，聯(lián)系方式：[物業(yè)方聯(lián)系方式]。小區(qū)物業(yè)協(xié)議合同一、合同雙方1.甲方（業(yè)主方）：擁有小區(qū)內(nèi)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)，享有合法的居住權(quán)益。有義務(wù)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作。2.乙方（物業(yè)方）：具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)服務(wù)工作。應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[小區(qū)名稱]2.物業(yè)地址：[具體地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)等]三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域清潔服務(wù)：每天對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括樓道、電梯、大廳、室外道路等。定期對公共區(qū)域的垃圾桶進(jìn)行清理和消毒，保持環(huán)境整潔。及時(shí)清理小區(qū)內(nèi)的垃圾雜物，保證垃圾收集點(diǎn)的衛(wèi)生。2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：對小區(qū)內(nèi)的電梯、供水設(shè)備、供電設(shè)備、消防設(shè)備等公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。及時(shí)處理公共設(shè)施設(shè)備的故障和維修，保障業(yè)主的正常生活需求。對小區(qū)內(nèi)的公共照明設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，保證照明正常。3.安全保衛(wèi)服務(wù)：設(shè)立小區(qū)門衛(wèi)，對進(jìn)出小區(qū)的人員和車輛進(jìn)行登記和管理。安排保安人員在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行巡邏，維護(hù)小區(qū)的治安秩序。安裝監(jiān)控設(shè)備，對小區(qū)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理小區(qū)內(nèi)的治安案件和突發(fā)事件。4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：對小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥、除蟲等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化的美觀和健康。及時(shí)清理小區(qū)內(nèi)的綠化垃圾，保持綠化環(huán)境的整潔。5.其他物業(yè)服務(wù)：提供物業(yè)咨詢服務(wù)，解答業(yè)主關(guān)于物業(yè)服務(wù)的相關(guān)問題。協(xié)助業(yè)主辦理物業(yè)相關(guān)的手續(xù)，如入住手續(xù)、裝修手續(xù)等。組織開展小區(qū)的文化活動(dòng)，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況和物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每月[具體金額]元/平方米。2.費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月[支付日期]日前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因物業(yè)服務(wù)成本的變動(dòng)等原因需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提前[通知期限]個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：享有物業(yè)服務(wù)的權(quán)利，包括公共區(qū)域的清潔、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、安全保衛(wèi)等。履行繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，不得無故拖欠或拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備或影響他人的正常生活。配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作，如提供相關(guān)的資料和信息等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：提供物業(yè)服務(wù)的權(quán)利，有權(quán)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。履行維護(hù)物業(yè)安全的義務(wù)，及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)的安全隱患和突發(fā)事件。定期對小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。對業(yè)主的投訴和建議應(yīng)及時(shí)處理和反饋，不斷改進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。六、物業(yè)的使用與維護(hù)1.業(yè)主對物業(yè)的使用規(guī)定：業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)的規(guī)章制度，不得將物業(yè)用于違法活動(dòng)或損害公共利益的行為。業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備或影響他人的正常生活。業(yè)主如需對物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向乙方申請，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，不得擅自進(jìn)行裝修。2.物業(yè)的維護(hù)與修繕責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的維護(hù)和修繕工作，保證公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備完好。業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)其自有物業(yè)的維護(hù)和修繕工作，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行處理。因不可抗力等原因造成物業(yè)損壞的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。七、合同期限1.合同起始日期：[起始日期]2.合同終止日期：[終止日期]八、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件與程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方未按照本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后仍未繳納的，乙方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，乙方應(yīng)將已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)期限進(jìn)行結(jié)算，并將剩余的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用退還甲方。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用的[逾期比例]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：[具體仲裁或訴訟地點(diǎn)]十一、其他條款1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止日期屆滿時(shí)終止。2.合同的份數(shù)與保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、函件等，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。4.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[甲方蓋章]：____________________[甲方代表簽字