建房借款協(xié)議書

建房借款協(xié)議書范本合同編號：__________一、協(xié)議雙方基本信息1.出借方（甲方）信息甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。甲方的身份信息（包括但不限于身份證號、營業(yè)執(zhí)照號等）為[具體身份信息]，甲方的聯(lián)系地址為[聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系方式]。2.借款方（乙方）信息乙方同樣為具有完全民事行為能力的自然人或法人。乙方的身份信息（包括但不限于身份證號、營業(yè)執(zhí)照號等）為[具體身份信息]，乙方的聯(lián)系地址為[聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系方式]。二、借款事由1.建房目的闡述乙方借款用于建造位于[建房具體地址]的房屋。該房屋的建造旨在滿足乙方及其家庭成員的居住需求，或是用于商業(yè)性房產(chǎn)開發(fā)等合理用途。此房屋的規(guī)劃符合當(dāng)?shù)氐耐恋厥褂谜吆统青l(xiāng)建設(shè)規(guī)劃要求，包括但不限于建筑面積、建筑層數(shù)、建筑風(fēng)格等方面的規(guī)劃。2.借款用途明確乙方承諾所借款項將嚴(yán)格用于建房相關(guān)的開支，包括但不限于購買建筑材料，如水泥、鋼材、木材等；支付建筑工人的工資；支付工程設(shè)備的租賃費(fèi)用；繳納與建房相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將借款挪作他用，否則視為乙方違約。三、借款金額1.大寫金額表述借款金額大寫為人民幣[大寫金額，如叁拾萬元整]。2.小寫金額表述小寫金額為￥[小寫金額，如300,000.00]元整。四、借款利息1.利息計算方式借款利息采用[單利/復(fù)利]計算方式。若為單利計算，利息=借款本金×年利率×借款期限（以年為單位）；若為復(fù)利計算，則需按照約定的復(fù)利周期（如季度、年度等）進(jìn)行計算，本利和=本金×(1利率)^期數(shù)。2.利率標(biāo)準(zhǔn)借款年利率為[X]%。該利率依據(jù)市場利率水平、借款風(fēng)險等因素確定，在借款期限內(nèi)保持固定不變，除非雙方另行書面約定。五、借款期限1.起始日期借款起始日期為[具體日期，如20年月日]，自該日起計算借款利息（若有）。2.到期日期借款到期日期為[具體日期，如20年月日]，乙方應(yīng)在到期日之前按照約定的還款方式足額償還借款本金及利息（若有）。六、還款方式1.分期還款計劃若采用分期還款方式，乙方應(yīng)按照以下計劃進(jìn)行還款：在借款起始日期后的第[X]個月的[具體日期]，償還借款本金的[X]%以及相應(yīng)的利息（利息計算以剩余本金為基數(shù)），金額共計為人民幣[具體金額]元整。在借款起始日期后的第[X]個月的[具體日期]，償還借款本金的[X]%以及相應(yīng)的利息（利息計算以剩余本金為基數(shù)），金額共計為人民幣[具體金額]元整。以此類推，直至借款本金及利息全部清償完畢。每一期還款的具體金額及日期應(yīng)明確無誤，乙方應(yīng)保證在各期還款日前將足額款項支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付任何一期款項，應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.一次性還款安排若乙方選擇一次性還款方式，則應(yīng)在借款到期日之前，將借款本金及利息（若有）一次性足額支付至甲方指定的賬戶。在到期日前，甲方有權(quán)提醒乙方還款事宜，但此提醒并不構(gòu)成對乙方還款義務(wù)的減免或變更。若乙方未能在到期日一次性足額還款，視為乙方違約，應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、借款擔(dān)保1.擔(dān)保方式（抵押/質(zhì)押/保證等）本借款協(xié)議采用[抵押/質(zhì)押/保證等具體擔(dān)保方式]擔(dān)保。若為抵押擔(dān)保，乙方應(yīng)提供合法有效的抵押物，抵押物應(yīng)具備明確的產(chǎn)權(quán)歸屬，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息（若有）、違約金等可能產(chǎn)生的費(fèi)用。若為質(zhì)押擔(dān)保，乙方應(yīng)將質(zhì)押物交付給甲方或雙方約定的第三方保管，質(zhì)押物應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的可質(zhì)押財產(chǎn)范圍，如存單、債券等。若為保證擔(dān)保，保證人應(yīng)具備足夠的代償能力，保證人與乙方對借款債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任或按份責(zé)任（應(yīng)明確約定）。保證人應(yīng)向甲方出具書面的保證函，明保證證范圍、保證期限等內(nèi)容。2.擔(dān)保物詳情（如有）如果是抵押擔(dān)保，抵押物為[抵押物名稱，如位于[抵押物地址]的房產(chǎn)/車輛等]，抵押物的評估價值為人民幣[評估價值金額]元整。抵押物已辦理合法有效的抵押登記手續(xù)，抵押登記部門為[具體登記部門]，抵押登記編號為[登記編號]。在借款期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押物。若抵押物價值因乙方原因減少，乙方應(yīng)及時補(bǔ)充擔(dān)保或提前償還部分借款本金，以保證抵押物價值足以覆蓋債務(wù)。如果是質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押物為[質(zhì)押物名稱，如[具體金額]的銀行存單]，存單賬號為[賬號]，開戶銀行為[銀行名稱]。甲方或保管方應(yīng)對質(zhì)押物妥善保管，因保管不善造成質(zhì)押物滅失、損毀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方清償借款債務(wù)后，甲方應(yīng)及時解除質(zhì)押手續(xù)，將質(zhì)押物返還給乙方。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款利息（若有）和本金。有權(quán)了解乙方借款使用情況，要求乙方提供與建房相關(guān)的資金支出憑證等資料進(jìn)行核查，乙方應(yīng)積極配合。在乙方出現(xiàn)違約情形時，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方提前還款、收取違約金、處置擔(dān)保物（若有）等。甲方義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供借款。若因甲方原因未能按時提供借款，應(yīng)按照約定向乙方支付一定金額的補(bǔ)償金（補(bǔ)償金計算方式應(yīng)明確約定）。對乙方提供的與借款相關(guān)的信息及資料予以保密，不得泄露給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)要求的除外。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利在按照本協(xié)議約定使用借款的前提下，有權(quán)自主支配借款用于建房相關(guān)事務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)（如未按時提供借款）時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方義務(wù)按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款，保證借款資金全部用于建房相關(guān)的合法支出，并接受甲方的監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定的還款方式和期限及時足額償還借款本金及利息（若有）。在借款期間，如乙方的經(jīng)濟(jì)狀況、聯(lián)系方式、居住地址等發(fā)生重大變化，應(yīng)及時通知甲方。按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保相關(guān)的義務(wù)（若有），如辦理抵押登記、交付質(zhì)押物等。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的[X]%向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因借款未及時到位而給乙方造成的損失，損失范圍包括但不限于乙方為建房已經(jīng)簽訂的合同無法履行所產(chǎn)生的違約金、重新尋找借款資金的額外費(fèi)用等。若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方相關(guān)信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于名譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款本金，并按照借款金額的[X]%收取違約金。同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如因乙方挪用資金導(dǎo)致甲方預(yù)期利息收益減少等。若乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和期限償還借款本金及利息（若有），視為乙方逾期還款。逾期還款的，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)采取以下一種或多種措施：宣布借款立即到期，要求乙方一次性償還剩余借款本金及利息（若有）。處置擔(dān)保物（若有），以優(yōu)先清償借款本金、利息（若有）、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。向保證人（若有）主張連帶保證責(zé)任或按份保證責(zé)任，要求保證人代償借款債務(wù)。若乙方提供虛假信息或資料騙取借款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即償還借款本金及利息（若有），并按照借款金額的[X]%收取違約金。同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為追回借款而支付的費(fèi)用等。十、爭議解決1.協(xié)商解決條款雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并以書面形式記錄協(xié)商過程及結(jié)果。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方一致同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：仲