手房屋租賃合同書

手房屋租賃合同書合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。第二章租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體地點(diǎn)]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：實(shí)際建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋用途：該房屋僅用于[明確的用途，如辦公、居住等]，不得擅自改變用途。第三章租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]個(gè)月書面通知出租方，出租方應(yīng)在租賃期滿前[出租方回復(fù)的期限]個(gè)月內(nèi)答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付租金。出租方應(yīng)在收到租金后[規(guī)定的時(shí)間]日內(nèi)開具租金收據(jù)。第五章押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，且承租方無違約行為的，出租方應(yīng)在承租方辦理完房屋交接手續(xù)后的[規(guī)定期限]日內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，剩余部分退還承租方。第六章房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋及附屬設(shè)施的完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。承租方應(yīng)遵守出租方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)保證房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的外墻、屋頂、樓梯等公共部分的維護(hù)和修繕。第七章違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向承租方支付違約金。出租方擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付月租金[具體倍數(shù)]的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向出租方支付違約金。逾期超過[規(guī)定期限]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方因此遭受的損失。第八章合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。承租方未按照合同約定支付租金達(dá)[規(guī)定期限]日以上的，出租方有權(quán)解除合同。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除合同。第九章爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。通知送達(dá)地址以本合同中雙方提供的地址為準(zhǔn)。2.合同生效條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.法律適用條款：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章附