不動(dòng)產(chǎn)委托租賃協(xié)議

不動(dòng)產(chǎn)委托租賃協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號(hào)1.1本協(xié)議編號(hào)為：（此處填寫合同編號(hào)）第二條協(xié)議簽訂時(shí)間2.1本協(xié)議于（此處填寫簽訂日期）在（此處填寫簽訂地點(diǎn)）簽訂。第三條雙方基本信息3.1出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：全稱：（此處填寫甲方全稱）地址：（此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）3.2承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：全稱：（此處填寫乙方全稱）地址：（此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）第四條不動(dòng)產(chǎn)信息4.1甲方出租的不動(dòng)產(chǎn)位于：（此處填寫不動(dòng)產(chǎn)地址）4.2不動(dòng)產(chǎn)類型：（此處填寫不動(dòng)產(chǎn)類型，如住宅、商鋪等）4.3不動(dòng)產(chǎn)面積：（此處填寫不動(dòng)產(chǎn)面積）4.4不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（此處填寫不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）第五條租賃期限5.1租賃期限自（此處填寫起始日期）起至（此處填寫終止日期）止。5.2租賃期限為（此處填寫具體年數(shù)）年。第二章租金及支付方式第六條租金金額6.1本租賃物的月租金為人民幣（此處填寫租金金額）元整。6.2租金支付方式為：（此處填寫支付方式，如按月支付、按季度支付等）第七條租金支付時(shí)間7.1乙方應(yīng)于每月的（此處填寫具體日期，如1日、10日等）前向甲方支付當(dāng)月的租金。7.2如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付（此處填寫滯納金比例）的滯納金。第八條租金調(diào)整8.1租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。8.2甲方在調(diào)整租金前應(yīng)提前（此處填寫提前通知天數(shù)）通知乙方。第三章使用與維護(hù)第九條使用范圍9.1乙方僅限于將租賃物用于（此處填寫具體用途，如居住、經(jīng)營(yíng)等）。第十條維護(hù)責(zé)任10.1乙方在使用過程中應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。10.2租賃期間，租賃物的日常維護(hù)及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十一條損壞賠償11.1乙方在租賃期間對(duì)租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2如乙方造成的損壞影響他人使用，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章附加條款第十二條保險(xiǎn)12.1甲方應(yīng)為其所有權(quán)的租賃物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交乙方。12.2乙方在租賃期間應(yīng)自行購(gòu)買與租賃物相關(guān)的個(gè)人保險(xiǎn)。第十三條不可抗力13.1由于不可抗力原因?qū)е伦赓U合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章租賃物交付與使用第十五條交付時(shí)間15.1甲方應(yīng)于（此處填寫具體日期）前將租賃物交付給乙方使用。第十六條交付條件16.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合以下條件：16.1.1租賃物符合約定的用途，結(jié)構(gòu)完整，無損壞；16.1.2租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施齊全，功能正常；16.1.3租賃物已辦理完必要的權(quán)屬證明和登記手續(xù)。第十七條租賃物驗(yàn)收17.1乙方應(yīng)在收到租賃物后（此處填寫具體天數(shù)，如3天）內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。17.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)覺租賃物不符合交付條件，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后（此處填寫具體天數(shù)，如7天）內(nèi)予以修復(fù)或更換。第十八條使用限制18.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：18.1.1不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；18.1.2不得擅自拆除或損壞租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施；18.1.3不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式非法轉(zhuǎn)讓。第十九條使用責(zé)任19.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物的使用安全負(fù)責(zé)，保證在使用過程中不會(huì)對(duì)他人或自己造成傷害。第七章租金押金第二十條押金金額20.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣（此處填寫押金金額）元作為押金。第二十一條押金退還21.1租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時(shí)，如租賃物無損壞，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。21.2甲方應(yīng)在收到乙方退還押金的請(qǐng)求后（此處填寫具體天數(shù)，如15天）內(nèi)退還押金。第二十二條押金抵扣22.1如乙方在使用租賃物過程中造成租賃物的損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第八章附屬設(shè)施使用第二十三條附屬設(shè)施使用23.1租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施由乙方免費(fèi)使用，但乙方應(yīng)合理使用，不得損壞。第二十四條附屬設(shè)施維護(hù)24.1附屬設(shè)施的正常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后（此處填寫具體天數(shù)，如3天）內(nèi)進(jìn)行維修。第九章費(fèi)用承擔(dān)第二十五條水電費(fèi)25.1租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在每月（此處填寫具體日期，如5日）前向水電供應(yīng)部門繳納當(dāng)月費(fèi)用。第二十六條物業(yè)管理費(fèi)26.1租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第二十七條其他費(fèi)用27.1除本協(xié)議另有約定外，租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第十章租賃物保險(xiǎn)第二十八條甲方責(zé)任保險(xiǎn)28.1甲方應(yīng)為其所有權(quán)的租賃物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交乙方。第二十九條乙方責(zé)任保險(xiǎn)29.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行購(gòu)買與租賃物相關(guān)的個(gè)人保險(xiǎn)。第三十條保險(xiǎn)理賠30.1在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因租賃物或乙方原因發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并配合處理理賠事宜。30.2保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)首先用于修復(fù)或更換受損的租賃物，剩余部分歸乙方所有。第十一章租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借31.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。32.1如乙方需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)在接到乙方書面申請(qǐng)后（此處填寫具體天數(shù)，如30天）內(nèi)予以答復(fù)。33.1甲方同意乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，乙方應(yīng)與新租賃方或借用人簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并保證新租賃方或借用人遵守本協(xié)議的約定。34.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章租賃物的變更與修繕35.1在租賃期間，如租賃物需要修繕，乙方應(yīng)提前（此處填寫具體天數(shù)，如7天）通知甲方。36.1如租賃物的修繕屬于正常維護(hù)范疇，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。37.1如修繕屬于乙方使用不當(dāng)或損壞造成的，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。38.1修繕期間，如因修繕導(dǎo)致乙方無法使用租賃物的，甲方應(yīng)提供必要的便利，如提供替代住宿或租賃其他設(shè)施。第十三章合同解除39.1本協(xié)議在以下情況下可以解除：39.1.1雙方協(xié)商一致；39.1.2甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；39.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使本協(xié)議無法履行。40.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并按以下規(guī)定處理：40.1.1乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并支付至合同解除之日的租金