老年公寓出租合同

老年公寓出租合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]《老年公寓出租合同》一、合同雙方1.出租方：甲方，系合法擁有出租房屋的主體，具備相應(yīng)的出租資格和能力。2.承租方：乙方，系合法從事相關(guān)活動的主體，有租賃老年公寓的需求和意愿。二、出租房屋1.房屋基本情況：房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房屋內(nèi)配備有基本的生活設(shè)施，如臥室、衛(wèi)生間、廚房、客廳等，具體設(shè)施情況以交付時為準(zhǔn)。2.房屋用途：用于老年公寓的居住使用，不得用于其他違法或違規(guī)用途。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法的支付方式進行支付。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿，乙方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，且無任何未結(jié)清的費用，甲方應(yīng)在收到房屋后的[具體期限]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用或賠償款，剩余部分應(yīng)在扣除后[具體期限]日內(nèi)退還給乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。2.房屋設(shè)施及設(shè)備：交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于電器、家具、廚具等，乙方應(yīng)妥善使用和保管這些設(shè)施設(shè)備。3.房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進行違法活動或損害公共利益的行為。乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進行其他影響他人生活的行為。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。如乙方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題或需要維修，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體期限]日內(nèi)進行維修或安排維修。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，保持其良好的使用狀態(tài)。八、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照約定支付租金達[具體期限]日以上，或者欠繳各項費用達[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同。2.單方解除合同的情形：甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方擅自將房屋出租給第三方或擅自改變房屋用途的，乙方有權(quán)解除本合同。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方的全部損失。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金或欠繳各項費用的，應(yīng)按照每日[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)采取停水、停電等措施督促乙方支付。乙方擅自解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方的全部損失。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均以書面形式送達或發(fā)送至本合同約定的地址或聯(lián)系方式，并視為已經(jīng)送達或發(fā)送。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：