二零二五年度房屋買賣合同附帶房屋維修基金繳納協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋買賣合同附帶房屋維修基金繳納協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址），房屋性質為______，建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），房屋性質為______，建筑面積為______平方米。乙方保證所出售房屋符合國家相關法律法規(guī)，并具備合法的產(chǎn)權證明文件。2.房屋質量要求乙方保證所出售房屋結構安全、功能完善，不存在重大質量問題。乙方保證房屋內的設施設備齊全，符合使用要求。乙方保證所出售房屋在交付前已進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時處于良好狀態(tài)。二、房屋價格與付款方式1.房屋價格房屋1的價格為______元，房屋2（如有）的價格為______元。乙方同意在合同簽訂后______個工作日內收取全部房款。2.付款方式甲方同意以______方式支付房款，具體付款時間及方式如下：（1）合同簽訂后______個工作日內支付______%房款；（2）房屋交付前______個工作日內支付______%房款；（3）房屋交付后______個工作日內支付______%房款。三、房屋交付時間與地點1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付給甲方。對于房屋交付的具體時間，雙方可另行協(xié)商確定。2.交付地點房屋交付地點為______（詳細地址），乙方應確保房屋交付時具備入住條件。四、維修基金繳納1.繳納標準乙方應按照當?shù)叵嚓P政策法規(guī)，繳納房屋維修基金。房屋維修基金繳納金額為______元。2.繳納時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內，將房屋維修基金繳納至甲方指定的賬戶。甲方將在收到維修基金后，將相關憑證交付給乙方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行實地查看和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權解除合同或要求乙方進行修復。有權根據(jù)房屋實際情況調整購房價格，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內支付房款，并按照合同約定接收房屋。為乙方辦理房屋過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供身份證明等文件。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房屋后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因導致房屋交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付房屋，并確保房屋符合合同要求。向甲方提供房屋的產(chǎn)權證明文件，確保房屋無權屬糾紛。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付房屋前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或委托專業(yè)機構進行評估。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房屋交付并驗收合格后，甲方支付剩余的房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.付款方式甲方同意以______方式支付房款，具體付款時間及方式由雙方另行書面約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋租賃費用、維修費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費修復或更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、產(chǎn)權信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利