地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)版合同范本

地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)版合同范本

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的土地使用權(quán)，擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)；乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)該地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合作項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：【具體地址】。

1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約【面積】平方米，總建筑面積約【面積】平方米。

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：【住宅/商業(yè)/辦公/其他】。

1.5項(xiàng)目總投資：預(yù)計(jì)總投資額為【金額】元。

第二條合作方式

2.1甲方以土地使用權(quán)作為出資，乙方以現(xiàn)金及開發(fā)建設(shè)能力作為出資。

2.2雙方按照本合同約定的比例分享項(xiàng)目利潤(rùn)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

第三條出資比例及利潤(rùn)分配

3.1甲方出資比例為【百分比】%，乙方出資比例為【百分比】%。

3.2利潤(rùn)分配：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并銷售完畢后，雙方按照出資比例分配利潤(rùn)。

3.3如項(xiàng)目虧損，雙方按照出資比例承擔(dān)虧損。

第四條項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)

4.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施，甲方有權(quán)監(jiān)督。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

4.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第五條項(xiàng)目管理

5.1雙方共同成立項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。

5.2項(xiàng)目管理小組由甲乙雙方各派【人數(shù)】名代表組成。

5.3項(xiàng)目管理小組的決議應(yīng)經(jīng)雙方代表共同簽字確認(rèn)。

第六條財(cái)務(wù)管理

6.1項(xiàng)目設(shè)立專用賬戶，所有項(xiàng)目資金均通過(guò)該賬戶進(jìn)行收支。

6.2項(xiàng)目資金的使用應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目管理小組同意，并按照財(cái)務(wù)管理制度執(zhí)行。

6.3雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，并公布審計(jì)結(jié)果。

第七條銷售管理

7.1項(xiàng)目的銷售由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)監(jiān)督。

7.2銷售價(jià)格應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確定，并報(bào)項(xiàng)目管理小組批準(zhǔn)。

7.3銷售收入應(yīng)全部進(jìn)入項(xiàng)目專用賬戶，不得挪作他用。

第八條風(fēng)險(xiǎn)管理

8.1雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，并采取相應(yīng)措施。

8.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

8.3如因一方原因?qū)е马?xiàng)目損失，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條合同變更和解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行清算。

第十條違約責(zé)任

10.1如一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)額為【金額】元。

10.2如一方違約導(dǎo)致另一方損失，違約方應(yīng)賠償另一方的全部損失。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至【仲裁委員會(huì)/人民法院】進(jìn)行仲裁或訴訟。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：【甲方公司全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司全稱】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人姓名】

日期：