黃石市區(qū)房屋租賃合同范本

黃石市區(qū)房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于黃石市______區(qū)（縣）______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。

1.3租賃房屋的附屬設施設備包括：______。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。

3.2租金支付方式為：______。

3.3乙方應于每月______日前支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得沖抵租金。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后______日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應于______年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同對租賃房屋及附屬設施設備進行檢查，并簽署《房屋交付確認書》。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.2乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋及設施設備的正常使用。

6.3因乙方使用不當或維護不善導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋修繕

7.1租賃期間，甲方應負責租賃房屋主體結構的修繕。

7.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結構存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內(nèi)進行修繕。

7.3非因乙方原因導致房屋及設施設備損壞需要修繕的，修繕費用由甲方承擔。

第八條房屋轉租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉借給他人。

8.2如乙方需轉租，應提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉租。

第九條合同變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

9.2.1一方嚴重違約，經(jīng)催告后______日內(nèi)仍未改正的；

9.2.2租賃房屋因不可抗力原因導致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第十條違約責任

10.1甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一日，違約方應按未交付房屋租金或未付租金的______%向守約方支付違約金。

10.2因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

10.3乙方擅自改變房屋結構或用途，或擅自轉租、轉借房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復履行合同或解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______