農(nóng)村二手回遷房買賣合同范本

農(nóng)村二手回遷房買賣合同范本

本合同由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

甲方（賣方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX村XX號(hào)的農(nóng)村二手回遷房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方所有的該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1該房產(chǎn)位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX村XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，土地使用權(quán)面積為XX平方米。

1.2該房產(chǎn)為農(nóng)村集體土地上的回遷房，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售。

1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》等，甲方應(yīng)保證上述文件的真實(shí)性、合法性，并在合同簽訂后XX日內(nèi)將原件交付給乙方。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1合同簽訂之日支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）；

2.2.2在甲方交付房產(chǎn)權(quán)屬證明文件原件后XX日內(nèi)支付首付款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）；

2.2.3余款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)支付。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后XX日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合農(nóng)村住宅的一般使用標(biāo)準(zhǔn)。

3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理該房產(chǎn)內(nèi)的原有物品，并保證交付時(shí)房產(chǎn)內(nèi)無(wú)他人居住或占用。

第四條房產(chǎn)過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)開始辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并在XX日內(nèi)完成過(guò)戶。

4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未被查封、扣押或設(shè)定抵押。

5.2甲方保證在交易過(guò)程中提供的所有文件和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

5.3乙方承諾按照合同約定支付房款，并在房產(chǎn)交付后合理使用該房產(chǎn)，不用于違法活動(dòng)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格千分之五的違約金。

6.2如乙方未能按照合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付房款千分之五的違約金。

6.3任何一方違反合同其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條合同變更與解除

7.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（