物業(yè)投資合同

第第頁合同編號:________物業(yè)投資合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的物業(yè)投資合同甲方（投資方）：__________乙方（物業(yè)方）：__________鑒于甲方具有投資意愿和能力，乙方擁有具備投資價值的物業(yè)，雙方為共同實現(xiàn)物業(yè)投資目的，根據(jù)平等自愿、公平公正的原則，特訂立本合同。一、主體1.甲方：指具有獨立法人資格或具備完全民事行為能力的自然人，愿意對乙方物業(yè)進行投資的企業(yè)或個人。2.乙方：指擁有合法物業(yè)所有權或使用權，并同意接受甲方投資的企業(yè)或個人。二、目的1.甲方投資乙方物業(yè)，旨在實現(xiàn)物業(yè)的保值增值，獲取投資回報。2.乙方接受甲方投資，旨在提升物業(yè)品質(zhì)，提高物業(yè)價值，促進物業(yè)經(jīng)營發(fā)展。3.雙方通過本合同明確投資事項、權益分配、合作期限等條款，共同實現(xiàn)物業(yè)投資目標。二、價格、支付方式1.價格甲方對乙方物業(yè)的投資總額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。投資價格根據(jù)物業(yè)市場價值、投資風險及預期收益等因素，由雙方協(xié)商確定。2.支付方式甲方采用以下分期支付方式向乙方支付投資款項：a)簽署本合同之日起3個工作日內(nèi)，甲方支付投資總額的30%作為定金，即人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元；b)乙方合法有效的物業(yè)權屬證明文件后，甲方支付投資總額的50%，即人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元；c)剩余20%的投資款項，待物業(yè)投資項目完成后，根據(jù)項目實際收益情況，按照雙方約定的收益分配方式進行支付。3.乙方指定以下賬戶為接收投資款項的賬戶：開戶名：__________開戶行：__________賬號：__________4.甲方支付投資款項后，乙方需合法有效的收據(jù)或發(fā)票，以確認甲方的投資權益。5.若甲方未按約定時間支付投資款項，乙方有權追究甲方的違約責任；若乙方未按約定物業(yè)權屬證明文件或收據(jù)、發(fā)票等，甲方有權暫停支付未付款項，并要求乙方承擔相應的違約責任。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證乙方應確保物業(yè)投資項目的質(zhì)量符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求。乙方負責對物業(yè)進行定期檢查和維護，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)，不影響投資收益。如因物業(yè)本身質(zhì)量問題導致投資損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.服務a)乙方應與物業(yè)投資相關的咨詢服務，包括但不限于物業(yè)市場分析、投資風險評估等。b)乙方負責辦理與物業(yè)投資相關的手續(xù)，包括但不限于權屬轉(zhuǎn)移、報批報建等。c)乙方在合作期間應保持與甲方的溝通，及時報告物業(yè)投資項目進展情況。3.履行a)雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。b)甲方應按時支付投資款項，乙方應按照約定物業(yè)權屬證明文件和收據(jù)、發(fā)票等。c)雙方應共同推進物業(yè)投資項目的實施，確保項目按計劃進行。4.變更a)在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同相關條款。b)雙方同意變更合同條款時，應簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的補充部分。c)如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除合同。如單方面解除合同，應承擔相應的違約責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、財務信息、客戶資料等非公開信息，應予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于本合同的具體內(nèi)容、投資金額、支付方式、物業(yè)項目運營數(shù)據(jù)等。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后三年。d)雙方違反保密義務給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決a)雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。d)爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，按照法院或仲裁機構(gòu)的生效裁決承擔。3.通知與送達a)雙方就本合同所涉及的各項事宜，應以書面形式進行通知，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達對方。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達。c)雙方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應立即通知對方。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的修改和補充均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。b)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)雙方在合同履行過程中，如遇到法律法規(guī)變動等不可抗力因素，導致合同部分或全部無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并依據(jù)法律規(guī)定和實際情況，共同協(xié)商解決。d)本合同的解除、終止不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定和合同約定應承擔的責任。2.合同簽署a)本合同自甲乙雙方代表簽字并加蓋公章之日起成立，并于合同約定的