個(gè)人房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2

第第頁合同編號(hào):________個(gè)人房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本《個(gè)人房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本二》由以下當(dāng)事人共同制定：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】；乙方（受讓方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】。鑒于甲方合法擁有位于【土地房屋詳細(xì)地址】的房屋及其土地使用權(quán)，且乙方愿意購買該房屋及其土地使用權(quán)，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本協(xié)議。本合同目的為甲方將其擁有的上述房屋及其土地使用權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。房屋土地轉(zhuǎn)讓的背景在于乙方需求及雙方協(xié)商一致，旨在實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資源的合理配置，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【土地房屋詳細(xì)地址】的房屋及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓總價(jià)】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。2.支付方式：乙方采用以下第【】種支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：a)一次性付款：在簽署本協(xié)議之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b)分期付款：乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的分期支付，具體分期支付金額及期限如下：-首付款：人民幣【首付款金額】元，在簽署本協(xié)議之日起【】日內(nèi)支付；-余款：人民幣【余款金額】元，按照以下分期支付計(jì)劃進(jìn)行支付：【分期付款計(jì)劃】3.支付賬戶：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至以下甲方指定的賬戶：-開戶名稱：【甲方姓名】-開戶銀行：【開戶銀行名稱】-銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】4.甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式、支付期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款已充分考慮到房屋及其土地使用權(quán)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋及土地的地理位置、面積、用途、使用年限等，且乙方已充分了解并自愿承擔(dān)與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)及其他可能發(fā)生的費(fèi)用。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在收到乙方全額轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起【】日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)。-乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后按照約定的支付方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.履行地點(diǎn)：-甲方應(yīng)在其所在地辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在其所在地或甲方指定的地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)確保其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋及其土地使用權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)；b)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)；c)協(xié)助乙方辦理過戶登記，必要的文件和資料；d)負(fù)責(zé)解決轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的與房屋及土地有關(guān)的爭(zhēng)議和糾紛。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b)配合甲方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)；c)自行承擔(dān)因房屋使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任；d)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋及其土地。4.違約責(zé)任：-如甲方未能按照約定完成房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付相應(yīng)的違約金。-如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。-任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的履行期限和地點(diǎn)是合理的，且雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同的順利實(shí)施。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。-本保密條款在本協(xié)議終止或履行完畢后仍具有法律效力。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【甲方所在地】人民法院訴訟解決。-在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未涉及爭(zhēng)議的部分。3.合同變更與解除：-本協(xié)議的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議：a)對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；b)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。-在合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商解決已支付款項(xiàng)的退還或賠償問題。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的保密條款、爭(zhēng)議解決和合同變更與解除條款是公平、合理的，且雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保合同的順利履行及雙方合法權(quán)益的保護(hù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至雙方的通訊地址。-通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)，除非送達(dá)當(dāng)日或其他特定日期為法定節(jié)假日或休息日，此時(shí)送達(dá)日期順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。2.其他條款：-本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。-本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。-本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：-本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起