2025年高標(biāo)準(zhǔn)租賃住宅居間服務(wù)協(xié)議

2025年高標(biāo)準(zhǔn)租賃住宅居間服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】丙方（居間服務(wù)方）：【丙方全稱】鑒于甲方擁有合法租賃權(quán)的住宅物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)，丙方作為專業(yè)的居間服務(wù)方，為甲乙雙方提供租賃居間服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方為合法擁有租賃權(quán)的住宅物業(yè)出租方，具備以下條件：（1）甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人；（2）甲方擁有該物業(yè)的合法租賃權(quán)；（3）甲方承諾所提供的物業(yè)符合國家有關(guān)租賃住宅的標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備以下條件：（1）乙方具備租賃住宅的能力和條件；（2）乙方承諾按照本協(xié)議約定的條款租賃甲方提供的住宅物業(yè)；（3）乙方承諾在租賃期間遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.3丙方為專業(yè)的居間服務(wù)方，具備以下條件：（1）丙方為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）丙方承諾為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)；（3）丙方承諾在居間服務(wù)過程中遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。二、物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：【具體地址】2.2物業(yè)面積：【面積】平方米2.3物業(yè)類型：【住宅類型，如公寓、別墅等】2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)，如平層、復(fù)式等】2.5物業(yè)裝修：【裝修情況，如精裝修、毛坯等】2.6物業(yè)設(shè)施：【物業(yè)配套設(shè)施，如停車位、健身房、游泳池等】三、租賃條款3.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為【年】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。3.2租金及支付方式：（1）租金為【金額】元/月，每【支付周期】支付一次；（2）乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。3.3押金：（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付【金額】元作為押金；（2）租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還期限】內(nèi)將押金無息退還乙方。3.4物業(yè)使用：（1）乙方承諾按照甲方提供的物業(yè)用途進(jìn)行使用，不得擅自改變物業(yè)用途；（2）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)物業(yè)，保持物業(yè)的整潔和安全；（3）乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。四、居間服務(wù)條款4.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供以下居間服務(wù)：（1）為甲乙雙方提供租賃市場的信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，確保合同的合法性和有效性；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理租賃登記手續(xù)，確保租賃關(guān)系的合法性；（4）為甲乙雙方提供租賃期間的售后服務(wù)，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。4.2丙方居間服務(wù)費(fèi)用：（1）丙方居間服務(wù)費(fèi)用為【金額】元，由【甲方/乙方】承擔(dān)；（2）丙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時收取居間服務(wù)費(fèi)用；（3）丙方在租賃期間提供的服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求丙方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方違反本協(xié)議，未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4丙方違反本協(xié)議，未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向丙方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)