2025年高層建筑外立面策劃綜合維護(hù)管理協(xié)議

2025年高層建筑外立面策劃綜合維護(hù)管理協(xié)議甲方：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方擁有____棟高層建筑，為確保建筑物的安全、美觀及使用功能，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下綜合維護(hù)管理協(xié)議：一、協(xié)議目的1.1為了加強(qiáng)高層建筑外立面維護(hù)管理，確保建筑物外立面整潔、美觀，延長(zhǎng)使用壽命，預(yù)防和減少安全事故。1.2為了規(guī)范甲乙雙方在高層建筑外立面維護(hù)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)，明確責(zé)任，提高管理效率。二、協(xié)議內(nèi)容2.1維護(hù)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方高層建筑的外立面進(jìn)行綜合維護(hù)管理，包括但不限于以下幾個(gè)方面：（1）外墻清洗、保潔；（2）外墻涂料、防水層、保溫層的檢查、維修和更換；（3）窗戶、玻璃幕墻的檢查、維修和更換；（4）女兒墻、挑檐、陽(yáng)臺(tái)等部位的檢查、維修和更換；（5）室外廣告牌、照明設(shè)施的檢查、維修和更換；（6）其他與外立面相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備的檢查、維修和更換。2.2維護(hù)管理周期乙方應(yīng)根據(jù)甲方高層建筑外立面的實(shí)際情況，制定合理的維護(hù)管理周期，并按照以下要求執(zhí)行：（1）外墻清洗、保潔：每季度至少進(jìn)行一次；（2）外墻涂料、防水層、保溫層的檢查、維修和更換：每半年至少進(jìn)行一次；（3）窗戶、玻璃幕墻的檢查、維修和更換：每年至少進(jìn)行一次；（4）女兒墻、挑檐、陽(yáng)臺(tái)等部位的檢查、維修和更換：每?jī)赡曛辽龠M(jìn)行一次；（5）室外廣告牌、照明設(shè)施的檢查、維修和更換：根據(jù)實(shí)際情況定期進(jìn)行；（6）其他與外立面相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備的檢查、維修和更換：根據(jù)實(shí)際情況定期進(jìn)行。2.3維護(hù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保維護(hù)管理質(zhì)量符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）外墻清洗、保潔：達(dá)到《城市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的清潔度；（2）外墻涂料、防水層、保溫層的檢查、維修和更換：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（3）窗戶、玻璃幕墻的檢查、維修和更換：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（4）女兒墻、挑檐、陽(yáng)臺(tái)等部位的檢查、維修和更換：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（5）室外廣告牌、照明設(shè)施的檢查、維修和更換：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（6）其他與外立面相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備的檢查、維修和更換：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.4維護(hù)管理費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付乙方維護(hù)管理費(fèi)用：（1）外墻清洗、保潔：每平方米人民幣_(tái)___元；（2）外墻涂料、防水層、保溫層的檢查、維修和更換：每平方米人民幣_(tái)___元；（3）窗戶、玻璃幕墻的檢查、維修和更換：每平方米人民幣_(tái)___元；（4）女兒墻、挑檐、陽(yáng)臺(tái)等部位的檢查、維修和更換：每平方米人民幣_(tái)___元；（5）室外廣告牌、照明設(shè)施的檢查、維修和更換：每平方米人民幣_(tái)___元；（6）其他與外立面相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備的檢查、維修和更換：每平方米人民幣_(tái)___元。2.5維護(hù)管理合同期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年。合同到期后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)管理質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；（2）甲方應(yīng)按照約定支付維護(hù)管理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成維護(hù)管理工作，提供必要的資料、設(shè)施和人員支持；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行處罰。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行維護(hù)管理職責(zé)；（2）乙方應(yīng)確保維護(hù)管理質(zhì)量，并對(duì)因維護(hù)管理不善造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益；（4）乙方有權(quán)拒絕甲方違反本協(xié)議的要求。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.2乙方未能按照約定完成維護(hù)管理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。