物業(yè)維修保養(yǎng)合同

物業(yè)維修保養(yǎng)合同甲方（以下簡稱甲方）：____有限公司乙方（以下簡稱乙方）：____物業(yè)管理有限公司一、合同背景甲方為提升物業(yè)管理水平，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，特委托乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的維修保養(yǎng)工作。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。三、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的公共部位、公共設(shè)施、設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于：（1）公共部位的清潔、綠化、照明、排水、供電等；（2）公共設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修、更換、保養(yǎng)；（3）公共安全設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；（4）甲方指定的其他維修保養(yǎng)工作。2.乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、費(fèi)用及支付1.乙方根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際需求，制定年度維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算，報(bào)甲方審批。____元。2.甲方按照乙方提供的費(fèi)用預(yù)算，按月支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，每月支付人民幣_(tái)___元。3.乙方在接到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票，作為甲方支付的憑證。五、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行維修保養(yǎng)職責(zé)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保業(yè)主的人身安全。3.乙方應(yīng)建立健全維修保養(yǎng)檔案，詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)情況，以備甲方查閱。4.乙方應(yīng)積極參與甲方組織的各項(xiàng)活動(dòng)，協(xié)助甲方提高物業(yè)管理水平。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)存在的問題提出整改意見。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展維修保養(yǎng)工作，提供必要的條件和支持。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)乙方的不當(dāng)行為提出質(zhì)疑。七、違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞或影響業(yè)主正常生活，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)工作，直至甲方支付完畢。3.雙方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____有限公司乙方（蓋章）：____物業(yè)管理有限公司簽訂日期：____年____月____日以上合同范本旨在為甲乙雙方提供明確、具體的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用支付方式，確保雙方在合作過程中的權(quán)益。在簽訂合甲乙雙方應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)審查，確保